Suche
Mein Konto
Phuket: Veľmi populárny! Trh s nehnuteľnosťami poteší investorov v roku 2025
Trh s nehnuteľnosťami v Phukete zažíva v roku 2025 boom: vysoký dopyt, nové trendy a investičné príležitosti pre kupujúcich z celého sveta.
Phuket: Veľmi populárny! Trh s nehnuteľnosťami poteší investorov v roku 2025
Dopyt po nehnuteľnostiach v Phukete rastie. Nangsao Somsakul Limsoothapan, zástupca výkonného riaditeľa spoločnosti Plus Property Company, zdôrazňuje, že trh s nehnuteľnosťami na obľúbenom thajskom ostrove naďalej vykazuje silný investičný sklon. Platí to pre thajských aj zahraničných investorov. nahlas Mitihoon Phuket sa opäť stal vyhľadávanou destináciou pre kupujúcich nehnuteľností.
V roku 2024 navštívilo ostrov viac ako 13,1 milióna turistov, čo znamená návrat na úroveň takmer pred pandémiou. Dopyt po krátkodobých a dlhodobých prenájmoch rastie najmä v obľúbených regiónoch ako Patong, Cherng Talay a Bang Tao, čo predstavuje lukratívny biznis pre investorov.
Meniace sa štruktúry kupujúcich a rastúce ceny
Zaujímavým trendom je, že thajskí kupujúci sú čoraz dôležitejší. Predbehli ruských kupcov ako najväčšiu skupinu kupujúcich. Indickí investori sú tiež čoraz aktívnejší na trhu, čo diverzifikuje prostredie kupujúcich. Tento vývoj naďalej poháňa dopyt po nehnuteľnostiach v segmente strednej a vysokej ceny (7 – 10 miliónov bahtov).
Cenové trendy v Phukete ukazujú, že trh sa po poklesoch počas pandémie COVID-19 stabilizoval. V období rokov 2020 až 2022 cena klesla o 10-15%, no teraz dosiahla nové maximá. Luxusné vily na západnom pobreží, ktoré stoja od 15 do 50 miliónov THB (400 000 - 1 300 000 EUR), zostávajú veľmi obľúbené. Žiadané sú aj projekty kondomínia v blízkosti pláže, ktoré sa pohybujú od 8 do 25 miliónov THB (210 000 - 650 000 EUR).
Najlepšie miesta pre investorov
Investori by mali venovať osobitnú pozornosť umiestneniu Bang Tao a Laguna Phuket. Tieto regióny ponúkajú vysoký dopyt po luxusných vilách a dobrú prenajímateľnosť. Surin a Kamala sa vyznačujú exkluzivitou, zatiaľ čo Rawai a Nai Harn bodujú lacnejšími cenami a autentickým vkusom. Mesto Phuket sa na druhej strane rozvíja na kultúrne centrum s rastúcimi cenami nehnuteľností.
| regiónu | Nárast hodnoty (2020 – 2025) |
|---|---|
| Bang Tao/Laguna | +35 % |
| Surin/Kamala | +30 % |
| Rawai/Nai Harn | +25 % |
| Mesto Phuket | +20 % |
| Patong | +15% |
Spoločnosť Plus Property Company s takmer 20-ročnými skúsenosťami ponúka komplexné investorské služby, ktoré presahujú rámec nákupu a predaja. Ponukami ako profesionálny prenájom a správa nehnuteľností chce spoločnosť propagovať kvalitu developmentu nehnuteľností a zlepšiť podporu pre vlastníkov a obyvateľov.
Trhové trendy a výzvy
Trendy do roku 2025 poukazujú na zvýšený dopyt po udržateľných nehnuteľnostiach, inteligentných technológiách a flexibilných konceptoch bývania. Populárnejšie by sa mohli stať aj modely spoločného bývania a práce. Stále však existujú výzvy, medzi ktoré patrí nadmerná ponuka v segmente stredných cien a závislosť trhu od cestovného ruchu. Ťažkosti by mohlo spôsobiť aj preťaženie infraštruktúry v hlavnej sezóne.
Napriek týmto prekážkam zostáva Phuket atraktívnym trhom s nehnuteľnosťami s potenciálom – najmä pre investorov, ktorí majú talent na udržateľný luxus a inovatívne riešenia bývania. Emigrovať do Thajska zdôrazňuje, že kombinácia vynikajúcej infraštruktúry a veľkej komunity expatov stabilizuje dopyt po vysokokvalitných nehnuteľnostiach.