Suche
Mein Konto
Phuket: Zelo priljubljen! Nepremičninski trg v letu 2025 razveseljuje vlagatelje
Nepremičninski trg v Phuketu v letu 2025 cveti: veliko povpraševanje, novi trendi in naložbene priložnosti za kupce z vsega sveta.
Phuket: Zelo priljubljen! Nepremičninski trg v letu 2025 razveseljuje vlagatelje
Povpraševanje po nepremičninah v Phuketu je v razcvetu. Nangsao Somsakul Limsoothapan, namestnik generalnega direktorja Plus Property Company, poudarja, da trg nepremičnin na priljubljenem tajskem otoku še naprej kaže močno naložbeno nagnjenost. To velja tako za tajske kot tuje vlagatelje. Glasno Mitihoon Phuket je ponovno postal iskana destinacija za kupce nepremičnin.
Leta 2024 je otok obiskalo več kot 13,1 milijona turistov, kar pomeni vrnitev na skoraj raven pred pandemijo. Povpraševanje po kratkoročnih in dolgoročnih najemih narašča predvsem v priljubljenih regijah, kot so Patong, Cherng Talay in Bang Tao, kar za vlagatelje predstavlja donosen posel.
Spreminjanje strukture kupcev in rast cen
Zanimiv trend je, da postajajo tajski kupci vse pomembnejši. Kot največja skupina kupcev so prehiteli ruske kupce. Tudi indijski vlagatelji so vse bolj dejavni na trgu, kar diverzificira kupčevo pokrajino. Ta razvoj dogodkov še naprej spodbuja povpraševanje po nepremičninah v srednjem do visokem cenovnem segmentu (7–10 milijonov bahtov).
Cenovni trendi na Phuketu kažejo, da se je trg stabiliziral po padcih med pandemijo COVID-19. V obdobju od 2020 do 2022 je cena padla za 10-15%, zdaj pa je dosegla nove vrhove. Luksuzne vile na zahodni obali, ki stanejo med 15 in 50 milijonov THB (400.000 - 1.300.000 EUR), ostajajo zelo priljubljene. Povpraševanje po etažnih projektih v bližini plaže je tudi od 8 do 25 milijonov THB (210.000 - 650.000 EUR).
Top lokacije za investitorje
Vlagatelji naj bodo še posebej pozorni na lokacijo Bang Tao in Laguna Phuket. Te regije ponujajo veliko povpraševanje po luksuznih vilah in dobro najemnino. Za Surin in Kamalo je značilna ekskluzivnost, medtem ko sta Rawai in Nai Harn dosegla nižje cene in pristen pridih. Mesto Phuket se po drugi strani razvija v kulturno središče z naraščajočimi cenami nepremičnin.
| regija | Naslednja generacija (2020-2025) |
|---|---|
| Bang Tao/Laguna | +35 % |
| Surin/Kamala | +30 % |
| Rawai/Nai Harn | +25 % |
| Mesto Phuket | +20 % |
| Patong | +15 % |
Podjetje Plus Property Company s skoraj 20-letnimi izkušnjami ponuja celovite storitve za vlagatelje, ki presegajo nakup in prodajo. S ponudbami, kot sta profesionalni najem in upravljanje nepremičnin, želi družba spodbujati kakovost razvoja nepremičnin in izboljšati podporo lastnikom in prebivalcem.
Tržni trendi in izzivi
Trendi za leto 2025 kažejo na povečano povpraševanje po trajnostnih nepremičninah, pametnih tehnologijah in prilagodljivih življenjskih konceptih. Bolj priljubljeni bi lahko postali tudi modeli sožitja in »workcation«. Kljub temu so izzivi, med drugim presežna ponudba v srednjem cenovnem segmentu in odvisnost trga od turizma. Težave lahko povzroči tudi preobremenitev infrastrukture v visoki sezoni.
Kljub tem oviram Phuket ostaja privlačen nepremičninski trg s potencialom – zlasti za vlagatelje, ki imajo smisel za trajnostno razkošje in inovativne stanovanjske rešitve. Emigrirajte na Tajsko poudarja, da kombinacija odlične infrastrukture in velike skupnosti izseljencev stabilizira povpraševanje po visokokakovostnih nepremičninah.