Phuket: Hoteldämmerung – Investoren setzen auf nachhaltige Erträge!

Phuket: Hoteldämmerung – Investoren setzen auf nachhaltige Erträge!

Phuket setzt weiterhin Akzente in der Hotelbranche

Wenn es um die Entwicklungen in der Hotelbranche geht, steht Phuket unangefochten an der Spitze. Beliebte Spots wie Surin Beach und Bang Tao ziehen Investoren magisch an, denn hier ist die Nachfrage nach hochwertigen Angeboten ungebrochen. Laut den Informationen von REIC bleibt Phuket ein besonders attraktiver Standort für Hotels. Doch was treibt dieses Wachstum an?

Ein unverzichtbares Kriterium ist der erschwingliche Grundstückspreis, der im Durchschnitt unter 10 Millionen Baht pro Rai liegt. Damit wird die Realisierung von 4-Sterne-Hotels zum greifbaren Ziel. Besonders bemerkenswert ist die geschätzte Amortisationszeit für Investitionen in Hotels, die bei etwa 10 Jahren liegt. Das macht es für Investoren leichter, kalkulierbare Renditen zu erwarten.

Vorteile der lokalen Investitionen

Asset Wise ist einer der Akteure, der in Phuket kräftig investiert. Mit einer Landbank von 200-300 Rai, inklusive des größten Grundstücks in Kamala, das 105 Rai umfasst, zeigt das Unternehmen, dass es ein gutes Händchen für lukrative Standorte hat. Hotels sind nicht nur ein kurzer Aufenthalt, sie generieren täglich Cashflows und können sogar in Finanzanlagen wie REITs umgewandelt werden. Dabei ist die Wertsteigerung von Grundstücken bei der Entwicklung von Hotels ähnlich wie bei Wohnanlagen, was den Markt zusätzlich belebt.

Was uns auch die Macher hinter Asset Wise verraten, ist, dass man die Expansionspläne in der Hospitality-Branche nicht auf die leichte Schulter nimmt. Neueste Ergänzung: das voco Phuket Bangtao unter der IHG-Gruppe. Das zeigt, dass der Fokus im thailändischen Hotelmarkt sich zunehmend von einer quantitativen Ausdehnung hin zu qualitativ hochwertigen Einnahmen und effizienter Betriebsführung verschiebt.

Stabilität trotz Konkurrenz

Auch wenn das Wachstum in Phuket nicht immer rasant ist, bleibt der Markt stabil. Viele Investoren sind von der starken Infrastruktur, wie dem internationalen Flughafen, sowie der vielseitigen touristischen Basis überzeugt. Einige Änderungen sind aber auch in der Investitionsstrategie zu beobachten. Die Entwickler wechseln vermehrt von einem „Bauen-Verkaufen-Abschluss“-Modell zu einer Strategie, die stärker auf langfristige Vermietungen setzt.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Kostenstruktur und die finanzielle Disziplin – diese Aspekte spielen eine entscheidende Rolle bei den Investitionsentscheidungen. Trotz der steigenden Konkurrenz bleibt Phuket aufgrund seiner globalen Tourismusattraktivität und Stabilität ein heißes Pflaster für Investoren. Da bleibt uns nur zu sagen: Wer in den kommenden Jahren in Phuket investieren möchte, der sollte die Entwicklungen genau im Blick behalten!