فوكيت: شفق الفندق – يعتمد المستثمرون على العوائد المستدامة!

فوكيت: شفق الفندق – يعتمد المستثمرون على العوائد المستدامة!

تواصل فوكيت ترك بصمتها في صناعة الفنادق

عندما يتعلق الأمر بالتطورات في صناعة الفنادق، فإن فوكيت هي الرائدة بلا منازع. تجذب المواقع الشهيرة مثل شاطئ سورين وبانج تاو المستثمرين بطريقة سحرية لأن الطلب على العروض عالية الجودة لا ينقطع هنا. وبحسب المعلومات الواردة من ريك تظل بوكيت موقعًا جذابًا بشكل خاص للفنادق. ولكن ما الذي يدفع هذا النمو؟

المعيار الذي لا غنى عنه هو سعر الأرض الميسر، والذي يبلغ في المتوسط ​​أقل من 10 ملايين باهت لكل راي. وهذا يجعل من إنشاء فنادق 4 نجوم هدفًا ملموسًا. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى فترة الاسترداد المقدرة للاستثمارات في الفنادق، والتي تبلغ حوالي 10 سنوات. وهذا يجعل من السهل على المستثمرين توقع عوائد قابلة للحساب.

فوائد الاستثمار المحلي

Asset Wise هي إحدى الشركات التي تستثمر بكثافة في فوكيت. مع مخزون أرضي يتراوح بين 200-300 راي، بما في ذلك أكبر قطعة أرض في كامالا، وهي 105 راي، تظهر الشركة أن لديها موهبة في المواقع المربحة. الفنادق ليست مجرد إقامة قصيرة، فهي تولد تدفقات نقدية يومية ويمكن حتى تحويلها إلى أصول مالية مثل صناديق الاستثمار العقارية. إن الزيادة في قيمة الأراضي عند تطوير الفنادق تشبه تلك الموجودة في المجمعات السكنية، مما يزيد من تحفيز السوق.

ما يخبرنا به الأشخاص الذين يقفون وراء Asset Wise أيضًا هو أن خطط التوسع في صناعة الضيافة لا يتم الاستخفاف بها. أحدث إضافة: voco Phuket Bangtao ضمن مجموعة IHG. وهذا يدل على أن التركيز في سوق الفنادق التايلاندية يتحول بشكل متزايد من التوسع الكمي إلى إيرادات عالية الجودة وعمليات فعالة.

الاستقرار رغم المنافسة

وحتى لو لم يكن النمو في فوكيت سريعًا دائمًا، فإن السوق يظل مستقرًا. ويقتنع العديد من المستثمرين بالبنية التحتية القوية، مثل المطار الدولي، فضلاً عن القاعدة السياحية المتنوعة. ومع ذلك، يمكن أيضًا ملاحظة بعض التغييرات في استراتيجية الاستثمار. وينتقل المطورون بشكل متزايد من نموذج "البناء والبيع والإغلاق" إلى استراتيجية تعتمد بشكل أكبر على الإيجارات طويلة الأجل.

هناك نقطة أخرى مهمة وهي هيكل التكلفة والانضباط المالي - حيث تلعب هذه الجوانب دورًا حاسمًا في قرارات الاستثمار. على الرغم من المنافسة المتزايدة، تظل فوكيت نقطة جذب للمستثمرين بسبب جاذبيتها السياحية العالمية واستقرارها. كل ما يمكننا قوله هو: إذا كنت ترغب في الاستثمار في فوكيت في السنوات القادمة، فعليك أن تراقب التطورات عن كثب!