Пукет: хотелски здрач – Инвеститорите разчитат на устойчива възвръщаемост!

Пукет: хотелски здрач – Инвеститорите разчитат на устойчива възвръщаемост!

Пукет продължава да оставя своя отпечатък в хотелската индустрия

Що се отнася до развитието на хотелската индустрия, Пукет е безспорен лидер. Популярни места като Сурин Бийч и Банг Тао магически привличат инвеститори, защото търсенето на висококачествени предложения тук е непрекъснато. Според информацията от REIC Пукет остава особено привлекателно място за хотели. Но какво движи този растеж?

Незаменим критерий е достъпната цена на земята, която е средно по-малко от 10 милиона бата за рай. Това прави реализацията на 4-звездни хотели осезаема цел. Особено внимание заслужава прогнозният период на изплащане на инвестициите в хотели, който е около 10 години. Това улеснява инвеститорите да очакват изчислима възвръщаемост.

Ползи от местни инвестиции

Asset Wise е един от играчите, които инвестират сериозно в Пукет. С поземлен банк от 200-300 rai, включително най-големия парцел в Камала, който е 105 rai, компанията показва, че има умение за доходоносни местоположения. Хотелите не са само кратък престой, те генерират ежедневни парични потоци и дори могат да бъдат превърнати във финансови активи като REITs. Увеличението на стойността на земята при изграждането на хотели е подобно на това на жилищните комплекси, което допълнително стимулира пазара.

Това, което хората зад Asset Wise също ни казват, е, че плановете за разширяване в хотелиерската индустрия не се приемат леко. Последно допълнение: voco Phuket Bangtao под групата IHG. Това показва, че фокусът на хотелския пазар в Тайланд все повече се измества от количествена експанзия към качествени приходи и ефективни операции.

Стабилност въпреки конкуренцията

Дори ако растежът в Пукет не винаги е бърз, пазарът остава стабилен. Много инвеститори са убедени от силната инфраструктура, като международното летище, както и разнообразната туристическа база. Въпреки това, някои промени се наблюдават и в инвестиционната стратегия. Разработчиците все повече преминават от модела „построи-продай-затвори“ към стратегия, която разчита в по-голяма степен на дългосрочни наеми.

Друг важен момент е структурата на разходите и финансовата дисциплина – тези аспекти играят решаваща роля при вземането на инвестиционни решения. Въпреки нарастващата конкуренция, Пукет остава гореща точка за инвеститорите поради глобалната туристическа привлекателност и стабилност. Всичко, което можем да кажем е: Ако искате да инвестирате в Пукет през следващите години, трябва да следите внимателно развитието!