Suche
Mein Konto
Phuket: Hotel twilight – Investoři spoléhají na udržitelné výnosy!
Phuket zůstává hotspot pro hotelové investice se stabilními cenami pozemků a zaměřením na kvalitu před kvantitou.
Phuket: Hotel twilight – Investoři spoléhají na udržitelné výnosy!
Phuket se nadále prosazuje v hotelovém průmyslu
Pokud jde o vývoj v hotelovém průmyslu, Phuket je nesporným lídrem. Populární místa jako Surin Beach a Bang Tao magicky přitahují investory, protože poptávka po vysoce kvalitních nabídkách je zde nepřetržitá. Podle informací z REIC Phuket zůstává zvláště atraktivním místem pro hotely. Ale co je hnacím motorem tohoto růstu?
Nepostradatelným kritériem je dostupná cena půdy, která je v průměru méně než 10 milionů bahtů za rai. Díky tomu je realizace 4hvězdičkových hotelů hmatatelným cílem. Za zmínku stojí zejména odhadovaná doba návratnosti investic do hotelů, která se pohybuje kolem 10 let. Díky tomu mohou investoři snáze očekávat vypočítatelné výnosy.
Výhody místních investic
Asset Wise je jedním z hráčů, kteří výrazně investují v Phuketu. S pozemkem 200-300 rai, včetně největšího pozemku v Kamale, který má 105 rai, společnost ukazuje, že má talent na lukrativní lokality. Hotely nejsou jen krátkodobým pobytem, generují denní peněžní toky a lze je dokonce přeměnit na finanční aktiva, jako jsou REIT. Nárůst hodnoty pozemků při výstavbě hotelů je podobný jako u rezidenčních komplexů, což dále stimuluje trh.
Lidé za Asset Wise nám také říkají, že plány expanze v pohostinství neberou na lehkou váhu. Nejnovější přírůstek: voco Phuket Bangtao pod skupinou IHG. To ukazuje, že zaměření na thajském hotelovém trhu se stále více přesouvá od kvantitativní expanze ke kvalitním výnosům a efektivnímu provozu.
Stabilita navzdory konkurenci
I když růst na Phuketu není vždy rychlý, trh zůstává stabilní. Mnoho investorů je přesvědčeno o silné infrastruktuře, jako je mezinárodní letiště, a také o rozmanité turistické základně. Některé změny lze ale pozorovat i v investiční strategii. Vývojáři stále více přecházejí od modelu „build-sell-close“ ke strategii, která více spoléhá na dlouhodobé pronájmy.
Dalším důležitým bodem je nákladová struktura a finanční disciplína – tyto aspekty hrají zásadní roli při investičním rozhodování. Navzdory zvyšující se konkurenci zůstává Phuket vyhledávaným místem pro investory díky své globální turistické přitažlivosti a stabilitě. Jediné, co můžeme říci, je: Pokud chcete v příštích letech investovat na Phuketu, měli byste bedlivě sledovat vývoj!