Phuket: Hotel Twilight – Οι επενδυτές βασίζονται σε βιώσιμες αποδόσεις!

Phuket: Hotel Twilight – Οι επενδυτές βασίζονται σε βιώσιμες αποδόσεις!

Το Πουκέτ συνεχίζει να αφήνει το στίγμα του στον ξενοδοχειακό κλάδο

Όσον αφορά τις εξελίξεις στον ξενοδοχειακό κλάδο, το Πουκέτ είναι ο αδιαμφισβήτητος ηγέτης. Δημοφιλή σημεία όπως η παραλία Surin και το Bang Tao προσελκύουν μαγικά τους επενδυτές, επειδή η ζήτηση για προσφορές υψηλής ποιότητας είναι αδιάκοπη εδώ. Σύμφωνα με πληροφορίες από ΑΕΕΑΠ Το Πουκέτ παραμένει μια ιδιαίτερα ελκυστική τοποθεσία για ξενοδοχεία. Τι οδηγεί όμως αυτή την ανάπτυξη;

Ένα απαραίτητο κριτήριο είναι η προσιτή τιμή γης, η οποία είναι κατά μέσο όρο λιγότερο από 10 εκατομμύρια μπατ ανά rai. Αυτό καθιστά απτό στόχο την υλοποίηση ξενοδοχείων 4 αστέρων. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η εκτιμώμενη περίοδος απόσβεσης για επενδύσεις σε ξενοδοχεία, η οποία είναι περίπου 10 χρόνια. Αυτό διευκολύνει τους επενδυτές να αναμένουν υπολογίσιμες αποδόσεις.

Οφέλη από τοπικές επενδύσεις

Η Asset Wise είναι ένας από τους παίκτες που επενδύουν πολλά στο Πουκέτ. Με τράπεζα γης 200-300 rai, συμπεριλαμβανομένου του μεγαλύτερου οικοπέδου στην Καμάλα, το οποίο είναι 105 rai, η εταιρεία δείχνει ότι έχει ταλέντο για προσοδοφόρες τοποθεσίες. Τα ξενοδοχεία δεν είναι απλώς μια σύντομη διαμονή, δημιουργούν καθημερινές ταμειακές ροές και μπορούν ακόμη και να μετατραπούν σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία όπως τα REIT. Η αύξηση της αξίας της γης κατά την ανάπτυξη ξενοδοχείων είναι παρόμοια με αυτή των συγκροτημάτων κατοικιών, γεγονός που τονώνει περαιτέρω την αγορά.

Αυτό που μας λένε επίσης οι άνθρωποι πίσω από την Asset Wise είναι ότι τα σχέδια επέκτασης στον κλάδο της φιλοξενίας δεν λαμβάνονται σοβαρά υπόψη. Τελευταία προσθήκη: το voco Phuket Bangtao υπό την ομάδα IHG. Αυτό δείχνει ότι η εστίαση στην ξενοδοχειακή αγορά της Ταϊλάνδης μετατοπίζεται ολοένα και περισσότερο από την ποσοτική επέκταση σε ποιοτικά έσοδα και αποτελεσματικές λειτουργίες.

Σταθερότητα παρά τον ανταγωνισμό

Ακόμα κι αν η ανάπτυξη στο Πουκέτ δεν είναι πάντα ταχεία, η αγορά παραμένει σταθερή. Πολλοί επενδυτές είναι πεπεισμένοι από τις ισχυρές υποδομές, όπως το διεθνές αεροδρόμιο, καθώς και την πολυσχιδή τουριστική βάση. Ωστόσο, ορισμένες αλλαγές μπορούν να παρατηρηθούν και στην επενδυτική στρατηγική. Οι προγραμματιστές μετακινούνται ολοένα και περισσότερο από το μοντέλο «οικοδόμηση-πώληση-κλείσιμο» σε μια στρατηγική που βασίζεται περισσότερο σε μακροχρόνιες ενοικιάσεις.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι η δομή του κόστους και η οικονομική πειθαρχία - αυτές οι πτυχές διαδραματίζουν κρίσιμο ρόλο στις επενδυτικές αποφάσεις. Παρά τον αυξανόμενο ανταγωνισμό, το Πουκέτ παραμένει ένα hot spot για τους επενδυτές λόγω της παγκόσμιας τουριστικής απήχησης και σταθερότητάς του. Το μόνο που μπορούμε να πούμε είναι: Αν θέλετε να επενδύσετε στο Πουκέτ τα επόμενα χρόνια, θα πρέπει να παρακολουθείτε στενά τις εξελίξεις!