Phuket: Crepúsculo hotelero: ¡los inversores confían en la rentabilidad sostenible!

Phuket: Crepúsculo hotelero: ¡los inversores confían en la rentabilidad sostenible!

Phuket sigue dejando su huella en la industria hotelera

Cuando se trata de novedades en la industria hotelera, Phuket es el líder indiscutible. Lugares populares como Surin Beach y Bang Tao atraen mágicamente a los inversores porque aquí la demanda de ofertas de alta calidad es ininterrumpida. Según la información de REIC Phuket sigue siendo un lugar especialmente atractivo para los hoteles. Pero ¿qué está impulsando este crecimiento?

Un criterio indispensable es el precio asequible del suelo, que en promedio es inferior a 10 millones de baht por rai. Esto hace que la realización de hoteles de 4 estrellas sea un objetivo tangible. Destaca especialmente el periodo de recuperación estimado de las inversiones en hoteles, que ronda los 10 años. Esto hace que sea más fácil para los inversores esperar rendimientos calculables.

Beneficios de la inversión local

Asset Wise es uno de los actores que invierten mucho en Phuket. Con un banco de tierras de 200-300 rai, incluida la parcela más grande en Kamala, que es de 105 rai, la empresa demuestra que tiene habilidad para localizar ubicaciones lucrativas. Los hoteles no son sólo una estancia corta, generan flujos de caja diarios e incluso pueden convertirse en activos financieros como los REIT. El incremento del valor del suelo cuando se desarrollan hoteles es similar al de los complejos residenciales, lo que estimula aún más el mercado.

Lo que también nos dice la gente detrás de Asset Wise es que los planes de expansión en la industria hotelera no se toman a la ligera. Última incorporación: el voco Phuket Bangtao del grupo IHG. Esto muestra que el enfoque en el mercado hotelero tailandés está cambiando cada vez más de la expansión cuantitativa a ingresos de calidad y operaciones eficientes.

Estabilidad a pesar de la competencia

Aunque el crecimiento en Phuket no siempre es rápido, el mercado se mantiene estable. Muchos inversores están convencidos de la sólida infraestructura, como el aeropuerto internacional, así como de la diversa base turística. Sin embargo, también se pueden observar algunos cambios en la estrategia de inversión. Los promotores están pasando cada vez más de un modelo de “construir, vender y cerrar” a una estrategia que depende más de los alquileres a largo plazo.

Otro punto importante es la estructura de costes y la disciplina financiera: estos aspectos desempeñan un papel crucial en las decisiones de inversión. A pesar de la creciente competencia, Phuket sigue siendo un lugar atractivo para los inversores debido a su atractivo turístico y su estabilidad a nivel mundial. Todo lo que podemos decir es: si desea invertir en Phuket en los próximos años, ¡debe estar atento a la evolución!