Phuket: hotelli hämarus – investorid loodavad jätkusuutlikule tulule!

Phuket: hotelli hämarus – investorid loodavad jätkusuutlikule tulule!

Phuket jätkab hotellitööstuses oma jälje loomist

Kui rääkida arengutest hotellitööstuses, siis Phuket on vaieldamatu liider. Sellised populaarsed kohad nagu Surin Beach ja Bang Tao meelitavad võluväel investoreid, sest nõudlus kvaliteetsete pakkumiste järele on siin katkematu. Vastavalt teabele REIC Phuket jääb hotellide jaoks eriti atraktiivseks asukohaks. Kuid mis seda kasvu juhib?

Asendamatu kriteerium on taskukohane maa hind, mis jääb keskmiselt alla 10 miljoni bahti rai kohta. See muudab 4-tärni hotellide realiseerimise käegakatsutavaks eesmärgiks. Eriti tähelepanuväärne on hotelliinvesteeringute hinnanguline tasuvusaeg, mis on umbes 10 aastat. Nii on investoritel lihtsam oodata arvutatavat tulu.

Kohaliku investeeringu eelised

Asset Wise on üks mängijatest, kes investeerib palju Phuketisse. 200-300 raise maakaldaga, sealhulgas Kamala suurima krundiga, mille suurus on 105 rai, näitab ettevõte, et tal on tulusate asukohtade leidmine. Hotellid ei ole ainult lühiajalised peatumised, vaid need genereerivad igapäevaseid rahavoogusid ja neid saab isegi konverteerida finantsvaradeks nagu REIT. Maa väärtuse kasv hotellide arendamisel on sarnane elamukomplekside omaga, mis turgutab veelgi.

Asset Wise'i taga seisvad inimesed räägivad meile ka sellest, et külalislahkuse tööstuse laienemisplaane ei võeta kergelt. Viimane täiendus: IHG grupi voco Phuket Bangtao. See näitab, et Tai hotelliturul on fookus üha enam nihkumas kvantitatiivselt laienemiselt kvaliteetsele tulule ja tõhusale tegevusele.

Stabiilsus vaatamata konkurentsile

Isegi kui Phuketi kasv ei ole alati kiire, püsib turg stabiilne. Paljusid investoreid veenab nii tugev infrastruktuur, nagu rahvusvaheline lennujaam, kui ka mitmekesine turismibaas. Siiski võib mõningaid muutusi täheldada ka investeerimisstrateegias. Arendajad liiguvad üha enam „ehita-müü-sule” mudelilt strateegiale, mis tugineb rohkem pikaajalisele üürile.

Teine oluline punkt on kulude struktuur ja finantsdistsipliin – need aspektid mängivad investeerimisotsuste tegemisel üliolulist rolli. Vaatamata kasvavale konkurentsile on Phuket oma ülemaailmse turismi atraktiivsuse ja stabiilsuse tõttu endiselt investorite jaoks kuum koht. Võime vaid öelda: kui soovid lähiaastatel Phuketisse investeerida, peaksid arengutel tähelepanelikult silma peal hoidma!