Phuket: Hotelli hämärä – Sijoittajat luottavat kestävään tuottoon!

Phuket: Hotelli hämärä – Sijoittajat luottavat kestävään tuottoon!

Phuket jatkaa jälkensä tekemistä hotellialalla

Mitä tulee hotellialan kehitykseen, Phuket on kiistaton johtaja. Suositut paikat, kuten Surin Beach ja Bang Tao, houkuttelevat taianomaisesti sijoittajia, koska korkealaatuisten tarjousten kysyntä on täällä katkeamaton. Tietojen mukaan REIC Phuket on edelleen houkutteleva paikka hotelleille. Mutta mikä tätä kasvua ajaa?

Välttämätön kriteeri on edullinen maan hinta, joka on keskimäärin alle 10 miljoonaa bahtia per rai. Tämä tekee 4 tähden hotellien toteuttamisesta konkreettisen tavoitteen. Erityisen huomionarvoista on hotelliinvestointien arvioitu takaisinmaksuaika, joka on noin 10 vuotta. Näin sijoittajien on helpompi odottaa laskettavissa olevaa tuottoa.

Paikallisten investointien edut

Asset Wise on yksi Phuketiin voimakkaasti sijoittavista toimijoista. 200-300 rain maapankilla, mukaan lukien Kamalan suurin tontti, joka on 105 rai, yritys osoittaa, että sillä on taito hankkia tuottoisia paikkoja. Hotellit eivät ole vain lyhytaikaista oleskelua, vaan ne tuottavat päivittäisiä kassavirtoja ja ne voidaan jopa muuntaa rahoitusomaisuuksiksi, kuten REIT:iksi. Maan arvonnousu hotelleja kehitettäessä on samanlaista kuin asuinkompleksien, mikä piristää markkinoita entisestään.

Asset Wisen taustalla olevat ihmiset kertovat myös, että ravintola-alan laajentumissuunnitelmia ei oteta kevyesti. Viimeisin lisäys: IHG-ryhmän alainen voco Phuket Bangtao. Tämä osoittaa, että Thaimaan hotellimarkkinoiden painopiste on yhä enemmän siirtymässä määrällisestä laajentumisesta laadukkaaseen tuottoon ja tehokkaaseen toimintaan.

Vakaus kilpailusta huolimatta

Vaikka kasvu Phuketissa ei aina ole nopeaa, markkinat pysyvät vakaana. Monet sijoittajat ovat vakuuttuneita vahvasta infrastruktuurista, kuten kansainvälisestä lentoasemasta, sekä monipuolisesta turistipohjasta. Joitakin muutoksia on kuitenkin havaittavissa myös sijoitusstrategiassa. Kehittäjät ovat siirtymässä yhä enemmän "rakenna-myy-sulje" -mallista strategiaan, joka perustuu enemmän pitkäaikaiseen vuokraukseen.

Toinen tärkeä seikka on kustannusrakenne ja taloudellinen kurinalaisuus – nämä näkökohdat ovat ratkaisevia sijoituspäätöksissä. Kasvavasta kilpailusta huolimatta Phuket on edelleen kuuma paikka sijoittajille maailmanlaajuisen matkailun houkuttelevuuden ja vakauden ansiosta. Voimme vain sanoa: Jos haluat sijoittaa Phuketiin tulevina vuosina, sinun tulee seurata kehitystä tarkasti!