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Phuket : Crépuscule hôtelier – Les investisseurs comptent sur des rendements durables !
Phuket reste un haut lieu des investissements hôteliers, avec des prix fonciers stables et une priorité accordée à la qualité plutôt qu'à la quantité.
Phuket : Crépuscule hôtelier – Les investisseurs comptent sur des rendements durables !
Phuket continue de se démarquer dans l'industrie hôtelière
En matière de développement de l’industrie hôtelière, Phuket est le leader incontesté. Des endroits populaires comme Surin Beach et Bang Tao attirent comme par magie les investisseurs car la demande d'offres de haute qualité y est ininterrompue. D'après les informations de REIC Phuket reste une destination particulièrement attractive pour les hôtels. Mais qu’est-ce qui motive cette croissance ?
Un critère indispensable est le prix abordable du terrain, qui est en moyenne inférieur à 10 millions de bahts par rai. La réalisation d’hôtels 4 étoiles est donc un objectif tangible. Il convient particulièrement de noter la période de retour sur investissement estimée pour les investissements dans les hôtels, qui est d'environ 10 ans. Cela permet aux investisseurs d’espérer plus facilement des rendements calculables.
Avantages de l'investissement local
Asset Wise fait partie des acteurs qui investissent massivement à Phuket. Avec un parc foncier de 200 à 300 rai, dont le plus grand terrain de Kamala, qui fait 105 rai, la société montre qu'elle a un don pour les emplacements lucratifs. Les hôtels ne sont pas qu'un court séjour, ils génèrent des flux de trésorerie quotidiens et peuvent même être convertis en actifs financiers comme les REIT. L’augmentation de la valeur des terrains lors du développement d’hôtels est similaire à celle des complexes résidentiels, ce qui stimule encore davantage le marché.
Ce que nous disent également les personnes derrière Asset Wise, c'est que les projets d'expansion dans le secteur hôtelier ne sont pas pris à la légère. Dernier ajout : le voco Phuket Bangtao du groupe IHG. Cela montre que l'accent sur le marché hôtelier thaïlandais se déplace de plus en plus de l'expansion quantitative vers des revenus de qualité et des opérations efficaces.
Stabilité malgré la concurrence
Même si la croissance à Phuket n'est pas toujours rapide, le marché reste stable. De nombreux investisseurs sont convaincus par la solidité des infrastructures, comme l'aéroport international, ainsi que par la diversité touristique. Cependant, certains changements peuvent également être observés dans la stratégie d'investissement. Les promoteurs passent de plus en plus d’un modèle « construire-vendre-clôturer » à une stratégie qui s’appuie davantage sur la location à long terme.
Un autre point important est la structure des coûts et la discipline financière : ces aspects jouent un rôle crucial dans les décisions d'investissement. Malgré une concurrence croissante, Phuket reste un point chaud pour les investisseurs en raison de son attrait touristique mondial et de sa stabilité. Tout ce que nous pouvons dire, c’est : si vous souhaitez investir à Phuket dans les années à venir, vous devez suivre de près les évolutions !