Suche
Mein Konto
Phuket: Hotelski sumrak – Investitori se oslanjaju na održive povrate!
Phuket ostaje žarište za hotelska ulaganja, sa stabilnim cijenama zemljišta i fokusom na kvalitetu umjesto kvantitete.
Phuket: Hotelski sumrak – Investitori se oslanjaju na održive povrate!
Phuket nastavlja ostavljati trag u hotelskoj industriji
Kada je riječ o razvoju u hotelskoj industriji, Phuket je neprikosnoveni lider. Popularna mjesta kao što su Surin Beach i Bang Tao magično privlače ulagače jer je potražnja za visokokvalitetnom ponudom ovdje neprekinuta. Prema informacijama iz REIC Phuket ostaje posebno atraktivno mjesto za hotele. Ali što pokreće ovaj rast?
Neizostavan kriterij je pristupačna cijena zemljišta, koja je u prosjeku manja od 10 milijuna bahta po raiju. To čini realizaciju hotela s 4 zvjezdice opipljivim ciljem. Posebno se ističe procijenjeni rok povrata ulaganja u hotele koji iznosi oko 10 godina. To ulagačima olakšava očekivanje izračunljivih povrata.
Prednosti lokalnog ulaganja
Asset Wise jedan je od igrača koji mnogo ulažu u Phuket. S bankom zemljišta od 200-300 rai, uključujući najveću parcelu u Kamali, koja je 105 rai, tvrtka pokazuje da ima smisla za unosne lokacije. Hoteli nisu samo kratki boravak, oni generiraju dnevne novčane tokove i čak se mogu pretvoriti u financijsku imovinu poput REIT-ova. Rast vrijednosti zemljišta kod izgradnje hotela sličan je porastu vrijednosti stambenih kompleksa, što dodatno potiče tržište.
Ono što nam ljudi koji stoje iza Asset Wisea također govore jest da se planovi za širenje u ugostiteljskoj industriji ne shvaćaju olako. Najnoviji dodatak: voco Phuket Bangtao pod grupom IHG. To pokazuje da se fokus na tajlandskom hotelskom tržištu sve više pomiče s kvantitativne ekspanzije na kvalitetne prihode i učinkovito poslovanje.
Stabilnost unatoč konkurenciji
Čak i ako rast u Phuketu nije uvijek brz, tržište ostaje stabilno. Mnoge ulagače uvjerila je snažna infrastruktura, poput međunarodne zračne luke, kao i raznolika turistička baza. No, neke se promjene mogu uočiti iu strategiji ulaganja. Programeri sve više prelaze s modela "izgradi-prodaj-zatvori" na strategiju koja se više oslanja na dugoročni najam.
Druga važna točka je struktura troškova i financijska disciplina - ti aspekti igraju ključnu ulogu u odlukama o ulaganju. Unatoč sve većoj konkurenciji, Phuket ostaje vruća točka za ulagače zbog svoje globalne turističke privlačnosti i stabilnosti. Sve što možemo reći je: ako želite ulagati u Phuket u nadolazećim godinama, trebali biste pažljivo pratiti razvoj!