Phuket: Hotel al crepuscolo – Gli investitori fanno affidamento su rendimenti sostenibili!

Phuket: Hotel al crepuscolo – Gli investitori fanno affidamento su rendimenti sostenibili!

Phuket continua a lasciare il segno nel settore alberghiero

Quando si tratta di sviluppo nel settore alberghiero, Phuket è il leader indiscusso. Luoghi popolari come Surin Beach e Bang Tao attirano magicamente gli investitori perché qui la domanda di offerte di alta qualità è ininterrotta. Secondo le informazioni di REIC Phuket rimane una località particolarmente attraente per gli hotel. Ma cosa determina questa crescita?

Un criterio indispensabile è il prezzo accessibile del terreno, che è in media inferiore a 10 milioni di baht per rai. Ciò rende la realizzazione di alberghi a 4 stelle un obiettivo tangibile. Particolarmente degno di nota è il periodo di ammortamento stimato per gli investimenti negli alberghi, che è di circa 10 anni. Ciò rende più facile per gli investitori aspettarsi rendimenti calcolabili.

Vantaggi degli investimenti locali

Asset Wise è uno degli attori che investono pesantemente a Phuket. Con un patrimonio fondiario di 200-300 rai, compreso il terreno più grande a Kamala, che è di 105 rai, l'azienda dimostra di avere un talento per le località redditizie. Gli hotel non sono solo un breve soggiorno, generano flussi di cassa giornalieri e possono anche essere convertiti in attività finanziarie come i REIT. L'aumento del valore dei terreni quando si sviluppano alberghi è simile a quello dei complessi residenziali, il che stimola ulteriormente il mercato.

Ciò che ci dicono anche le persone dietro Asset Wise è che i piani di espansione nel settore dell’ospitalità non vengono presi alla leggera. Ultima aggiunta: il voco Phuket Bangtao del gruppo IHG. Ciò dimostra che l’attenzione nel mercato alberghiero tailandese si sta spostando sempre più dall’espansione quantitativa alla qualità dei ricavi e alle operazioni efficienti.

Stabilità nonostante la concorrenza

Anche se la crescita a Phuket non è sempre rapida, il mercato rimane stabile. Molti investitori sono convinti dalle forti infrastrutture, come l'aeroporto internazionale, così come dalla diversificata base turistica. Tuttavia si possono osservare alcuni cambiamenti anche nella strategia di investimento. Gli sviluppatori si stanno spostando sempre più da un modello “costruisci-vendi-chiudi” a una strategia che si basa maggiormente sugli affitti a lungo termine.

Un altro punto importante è la struttura dei costi e la disciplina finanziaria: questi aspetti svolgono un ruolo cruciale nelle decisioni di investimento. Nonostante la crescente concorrenza, Phuket rimane un punto caldo per gli investitori grazie alla sua stabilità e attrattiva turistica globale. Tutto quello che possiamo dire è: se vuoi investire a Phuket nei prossimi anni, dovresti tenere d’occhio gli sviluppi!