Puketas: viešbučio prieblanda – investuotojai pasitiki tvaria grąža!

Puketas: viešbučio prieblanda – investuotojai pasitiki tvaria grąža!

Puketas ir toliau kuria savo ženklą viešbučių pramonėje

Kalbant apie pokyčius viešbučių pramonėje, Puketas yra neabejotinas lyderis. Tokios populiarios vietos kaip Surino paplūdimys ir Bang Tao stebuklingai pritraukia investuotojus, nes aukštos kokybės pasiūlymų paklausa čia nenutrūksta. Remiantis informacija iš REIC Puketas išlieka ypač patraukli vieta viešbučiams. Bet kas skatina šį augimą?

Nepakeičiamas kriterijus yra prieinama žemės kaina, kuri vidutiniškai yra mažesnė nei 10 milijonų batų už rai. Dėl to 4 žvaigždučių viešbučių realizavimas yra apčiuopiamas tikslas. Ypač vertas dėmesio numatomas investicijų į viešbučius atsipirkimo laikotarpis, kuris yra apie 10 metų. Tai leidžia investuotojams lengviau tikėtis apskaičiuojamos grąžos.

Vietos investicijų nauda

Asset Wise yra vienas iš žaidėjų, daug investuojančių Pukete. Turėdama 200–300 rajų žemės krantą, įskaitant didžiausią sklypą Kamaloje, kuris yra 105 rai, bendrovė rodo, kad ji turi gabumų į pelningas vietas. Viešbučiai nėra tik trumpalaikė viešnagė, jie generuoja kasdienius pinigų srautus ir netgi gali būti konvertuojami į finansinį turtą, pvz., REIT. Plėtojant viešbučius žemės vertės augimas panašus į gyvenamųjų kompleksų, o tai dar labiau stimuliuoja rinką.

„Asset Wise“ žmonės taip pat sako, kad į svetingumo pramonės plėtros planus žiūrima nerūpestingai. Naujausias papildymas: voco Phuket Bangtao, priklausantis IHG grupei. Tai rodo, kad Tailando viešbučių rinkoje dėmesys vis labiau krypsta nuo kiekybinės plėtros prie kokybiškų pajamų ir efektyvios veiklos.

Stabilumas nepaisant konkurencijos

Net jei Puketo augimas ne visada spartus, rinka išlieka stabili. Daugelį investuotojų įtikina stipri infrastruktūra, tokia kaip tarptautinis oro uostas, taip pat įvairi turistų bazė. Tačiau kai kuriuos pokyčius galima pastebėti ir investavimo strategijoje. Kūrėjai vis dažniau pereina nuo modelio „kurk-parduok-uždarykite“ prie strategijos, kuri labiau priklauso nuo ilgalaikės nuomos.

Kitas svarbus momentas yra kaštų struktūra ir finansinė disciplina – šie aspektai atlieka itin svarbų vaidmenį priimant investicinius sprendimus. Nepaisant didėjančios konkurencijos, Puketas išlieka patraukliu investuotojų tašku dėl pasaulinio turizmo patrauklumo ir stabilumo. Galime pasakyti tik tiek: jei ateinančiais metais norite investuoti į Puketą, turėtumėte atidžiai stebėti pokyčius!