Puketa: viesnīcas krēsla — investori paļaujas uz ilgtspējīgu peļņu!

Puketa: viesnīcas krēsla — investori paļaujas uz ilgtspējīgu peļņu!

Puketa turpina atstāt savu zīmi viesnīcu nozarē

Runājot par attīstību viesnīcu nozarē, Puketa ir neapstrīdams līderis. Populāras vietas, piemēram, Surin Beach un Bang Tao, maģiski piesaista investorus, jo pieprasījums pēc augstas kvalitātes piedāvājumiem šeit ir nemainīgs. Saskaņā ar informāciju no REIC Puketa joprojām ir īpaši pievilcīga vieta viesnīcām. Bet kas virza šo izaugsmi?

Neaizstājams kritērijs ir pieņemama zemes cena, kas vidēji ir mazāka par 10 miljoniem batu par rai. Tas padara 4 zvaigžņu viesnīcu realizāciju par taustāmu mērķi. Īpaši ievērības cienīgs ir prognozētais investīciju atmaksāšanās laiks viesnīcās, kas ir aptuveni 10 gadi. Tas ļauj investoriem vieglāk sagaidīt aprēķinu peļņu.

Vietējo investīciju priekšrocības

Asset Wise ir viens no spēlētājiem, kas daudz investē Puketā. Ar 200–300 raiju platību, ieskaitot lielāko zemes gabalu Kamalā, kas ir 105 raiju platums, uzņēmums parāda, ka tam ir prasme atrast ienesīgas vietas. Viesnīcas nav tikai īstermiņa uzturēšanās, tās rada ikdienas naudas plūsmas un pat var tikt pārvērstas finanšu aktīvos, piemēram, REIT. Zemes vērtības pieaugums, attīstot viesnīcas, ir līdzīgs dzīvojamo kompleksu pieaugumam, kas vēl vairāk stimulē tirgu.

Asset Wise darbinieki arī mums saka, ka viesmīlības nozares paplašināšanās plāni netiek uztverti viegli. Jaunākais papildinājums: voko Phuket Bangtao IHG grupā. Tas liecina, ka Taizemes viesnīcu tirgū uzmanība arvien vairāk tiek novirzīta no kvantitatīvās paplašināšanās uz kvalitatīviem ieņēmumiem un efektīvu darbību.

Stabilitāte, neskatoties uz konkurenci

Pat ja Puketas izaugsme ne vienmēr ir strauja, tirgus joprojām ir stabils. Daudzus investorus pārliecina spēcīgā infrastruktūra, piemēram, starptautiskā lidosta, kā arī daudzveidīgā tūristu bāze. Tomēr dažas izmaiņas ir novērojamas arī investīciju stratēģijā. Izstrādātāji arvien vairāk pāriet no modeļa “būvēt-pārdod-aizvērt” uz stratēģiju, kas vairāk balstās uz ilgtermiņa nomu.

Vēl viens svarīgs punkts ir izmaksu struktūra un finanšu disciplīna – šiem aspektiem ir izšķiroša nozīme investīciju lēmumos. Neskatoties uz pieaugošo konkurenci, Puketa joprojām ir investoru karstā vieta tās globālās tūrisma pievilcības un stabilitātes dēļ. Viss, ko mēs varam teikt, ir: ja vēlaties tuvāko gadu laikā ieguldīt Puketā, jums rūpīgi jāseko notikumu attīstībai!