Phuket: Hotel Twilight – Investeerders vertrouwen op duurzaam rendement!

Phuket: Hotel Twilight – Investeerders vertrouwen op duurzaam rendement!

Phuket blijft zijn stempel drukken op de hotelindustrie

Als het gaat om de ontwikkelingen in de hotelbranche, is Phuket de onbetwiste leider. Populaire plekken als Surin Beach en Bang Tao trekken op magische wijze investeerders aan, omdat de vraag naar aanbiedingen van hoge kwaliteit hier ononderbroken is. Volgens de informatie van REIC Phuket blijft een bijzonder aantrekkelijke locatie voor hotels. Maar wat drijft deze groei?

Een onmisbaar criterium is de betaalbare grondprijs, die gemiddeld minder dan 10 miljoen baht per rai bedraagt. Dit maakt de realisatie van 4-sterrenhotels een tastbaar doel. Bijzonder opmerkelijk is de geschatte terugverdientijd van investeringen in hotels, die ongeveer 10 jaar bedraagt. Dit maakt het voor beleggers gemakkelijker om berekenbare rendementen te verwachten.

Voordelen van lokale investeringen

Asset Wise is een van de spelers die zwaar in Phuket investeert. Met een grondbank van 200-300 rai, inclusief het grootste perceel in Kamala, namelijk 105 rai, laat het bedrijf zien dat het talent heeft voor lucratieve locaties. Hotels zijn niet slechts een kort verblijf, ze genereren dagelijkse kasstromen en kunnen zelfs worden omgezet in financiële activa zoals REIT's. De waardestijging van grond bij de ontwikkeling van hotels is vergelijkbaar met die van wooncomplexen, wat de markt verder stimuleert.

Wat de mensen achter Asset Wise ook vertellen, is dat uitbreidingsplannen in de horeca niet lichtvaardig worden opgevat. Laatste toevoeging: de voco Phuket Bangtao onder de IHG-groep. Dit laat zien dat de focus in de Thaise hotelmarkt steeds meer verschuift van kwantitatieve expansie naar kwalitatieve omzet en efficiënte bedrijfsvoering.

Stabiliteit ondanks concurrentie

Ook al is de groei in Phuket niet altijd snel, de markt blijft stabiel. Veel investeerders zijn overtuigd door de sterke infrastructuur, zoals de internationale luchthaven, en de diverse toeristische basis. Er zijn echter ook enkele veranderingen waar te nemen in de beleggingsstrategie. Ontwikkelaars gaan steeds meer over van een ‘build-sell-close’-model naar een strategie die sterker leunt op langetermijnverhuur.

Een ander belangrijk punt is de kostenstructuur en financiële discipline; deze aspecten spelen een cruciale rol bij investeringsbeslissingen. Ondanks de toenemende concurrentie blijft Phuket een hotspot voor investeerders vanwege de mondiale toeristische aantrekkingskracht en stabiliteit. Het enige wat we kunnen zeggen is: als je de komende jaren in Phuket wilt investeren, moet je de ontwikkelingen goed in de gaten houden!