Phuket: Hotelový súmrak – Investori sa spoliehajú na udržateľné výnosy!

Phuket: Hotelový súmrak – Investori sa spoliehajú na udržateľné výnosy!

Phuket pokračuje v budovaní svojej značky v hotelovom priemysle

Pokiaľ ide o vývoj v hotelovom priemysle, Phuket je nesporným lídrom. Populárne miesta ako Surin Beach a Bang Tao magicky priťahujú investorov, pretože dopyt po vysokokvalitných ponukách je tu neprerušovaný. Podľa informácií z REIC Phuket zostáva obzvlášť atraktívnym miestom pre hotely. Čo však poháňa tento rast?

Nevyhnutným kritériom je dostupná cena pôdy, ktorá je v priemere menej ako 10 miliónov bahtov za rai. Vďaka tomu je realizácia 4-hviezdičkových hotelov hmatateľným cieľom. Pozoruhodná je najmä odhadovaná doba návratnosti investícií do hotelov, ktorá sa pohybuje okolo 10 rokov. Vďaka tomu môžu investori ľahšie očakávať vypočítateľné výnosy.

Výhody miestnych investícií

Asset Wise je jedným z hráčov, ktorí výrazne investujú v Phukete. S pozemkom 200-300 rai, vrátane najväčšieho pozemku v Kamale, ktorý má 105 rai, spoločnosť ukazuje, že má talent na lukratívne lokality. Hotely nie sú len krátkodobým pobytom, generujú denné peňažné toky a dokonca sa dajú premeniť na finančné aktíva, ako sú REIT. Nárast hodnoty pozemkov pri výstavbe hotelov je podobný ako pri obytných komplexoch, čo ďalej stimuluje trh.

Ľudia za Asset Wise nám tiež hovoria, že plány expanzie v odvetví pohostinstva neberú na ľahkú váhu. Najnovší prírastok: voco Phuket Bangtao pod skupinou IHG. To ukazuje, že ťažisko na thajskom hotelovom trhu sa čoraz viac presúva z kvantitatívnej expanzie na kvalitný výnos a efektívnu prevádzku.

Stabilita napriek konkurencii

Aj keď rast v Phukete nie je vždy rýchly, trh zostáva stabilný. Mnohých investorov presviedča silná infraštruktúra, akou je medzinárodné letisko, ako aj rôznorodá turistická základňa. Niektoré zmeny však možno pozorovať aj v investičnej stratégii. Developeri čoraz viac prechádzajú od modelu „stavať-predať-zavrieť“ k stratégii, ktorá sa viac spolieha na dlhodobé prenájmy.

Ďalším dôležitým bodom je štruktúra nákladov a finančná disciplína – tieto aspekty zohrávajú rozhodujúcu úlohu pri investičných rozhodnutiach. Napriek rastúcej konkurencii zostáva Phuket horúcim miestom pre investorov vďaka svojej globálnej turistickej príťažlivosti a stabilite. Jediné, čo môžeme povedať, je: Ak chcete v najbližších rokoch investovať na Phukete, mali by ste pozorne sledovať vývoj!