Phuket: Hotelski somrak – Vlagatelji se zanašajo na trajnostne donose!

Phuket: Hotelski somrak – Vlagatelji se zanašajo na trajnostne donose!

Phuket še naprej pušča svoj pečat v hotelski industriji

Kar zadeva razvoj hotelske industrije, je Phuket nesporen vodja. Priljubljene točke, kot sta plaža Surin in Bang Tao, čudežno privabljajo vlagatelje, saj je povpraševanje po visokokakovostnih ponudbah tukaj neprekinjeno. Po podatkih iz REIC Phuket ostaja še posebej privlačna lokacija za hotele. Toda kaj spodbuja to rast?

Nepogrešljivo merilo je dostopna cena zemljišča, ki je v povprečju manj kot 10 milijonov bahtov na rai. Zaradi tega je uresničitev hotelov s 4 zvezdicami oprijemljiv cilj. Posebej velja izpostaviti predvideno vračilno dobo naložb v hotele, ki znaša okoli 10 let. Tako vlagatelji lažje pričakujejo izračunljive donose.

Prednosti lokalnih naložb

Asset Wise je eden od igralcev, ki veliko vlagajo v Phuket. Z zemljiško banko 200–300 raijev, vključno z največjo parcelo v Kamali, ki meri 105 raijev, podjetje kaže, da ima smisel za donosne lokacije. Hoteli niso le kratkoročno bivanje, ustvarjajo dnevne denarne tokove in jih je mogoče celo pretvoriti v finančna sredstva, kot so REIT-ji. Rast vrednosti zemljišč pri gradnji hotelov je podobna kot pri stanovanjskih kompleksih, kar dodatno spodbuja trg.

Ljudje, ki stojijo za Asset Wise, nam prav tako pravijo, da načrtov za širitev v gostinstvu ne jemljemo zlahka. Najnovejša pridobitev: voco Phuket Bangtao pod skupino IHG. To kaže, da se fokus na tajskem hotelskem trgu vse bolj premika s kvantitativne širitve na kakovostne prihodke in učinkovito poslovanje.

Stabilnost kljub konkurenci

Tudi če rast v Phuketu ni vedno hitra, ostaja trg stabilen. Številne investitorje prepriča močna infrastruktura, kot je mednarodno letališče, pa tudi raznolika turistična baza. Nekaj ​​sprememb pa je opaziti tudi pri naložbeni strategiji. Razvijalci vse bolj prehajajo iz modela »zgradi-prodaj-zapri« k strategiji, ki se bolj opira na dolgoročne najeme.

Druga pomembna točka je struktura stroškov in finančna disciplina - ti vidiki igrajo ključno vlogo pri naložbenih odločitvah. Kljub naraščajoči konkurenci Phuket ostaja vroča točka za vlagatelje zaradi svoje globalne turistične privlačnosti in stabilnosti. Vse, kar lahko rečemo, je: če želite vlagati v Phuket v prihodnjih letih, morate pozorno spremljati razvoj!