Maisons à Phuket : nouvelles opportunités pour les acheteurs expatriés !

Maisons à Phuket : nouvelles opportunités pour les acheteurs expatriés !

Le paysage immobilier en Thaïlande en 2025 peut être décrit comme passionnant et stimulant. Les expatriés britanniques en particulier manifestent un vif intérêt pour les nombreuses opportunités que le pays a à offrir. Le gouvernement thaïlandais a créé diverses incitations fiscales et en matière de visa pour attirer les investisseurs étrangers. Phuket, Pattaya et Bangkok proposent spécifiquement des développements de luxe adaptés aux besoins des acheteurs étrangers, rapporte PropertyWire.

Cependant, l’achat d’une propriété pour des étrangers n’est pas sans obstacles. Même si les règles entourant l’achat et la propriété restent complexes, il existe des moyens clairs permettant aux expatriés d’accéder au marché. Cela comprend l'achat de copropriétés, la part étrangère dans l'immeuble ne devant pas dépasser 49 % de la superficie totale. Un autre aspect concerne les baux à long terme, qui durent souvent jusqu'à 30 ans et offrent des options de prolongation, bien que celles-ci ne soient pas légalement garanties, mentionne Alestria Property.

Réglementations et défis

La situation juridique en Thaïlande rend difficile pour les étrangers d'acheter directement des terres. En règle générale, seuls les citoyens thaïlandais ou les sociétés à participation majoritaire thaïlandaise ont accès à la propriété. Cependant, ceux qui sont prêts à conclure un bail à long terme peuvent obtenir un espace approprié pour des projets ou des besoins de logement privé. Avec ces baux, il est crucial de prêter attention à la documentation et au statut juridique corrects, car des documents incomplets ou incorrects peuvent facilement entraîner des problèmes, explique SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Il y a quelques signes de changement sur le marché immobilier. En 2025, de nouvelles taxes ont été introduites, augmentant modérément le coût de possession et d’acquisition de biens immobiliers. En outre, des réformes sont en cours de discussion, qui pourraient relever la limite de participation étrangère jusqu'à 75 %. Ces réformes pourraient rendre le secteur immobilier plus compétitif, notamment par rapport à des pays comme la Malaisie et les Philippines, selon les estimations.

Conseils pour les intéressés

Pour les expatriés britanniques et autres étrangers qui envisagent d’investir en Thaïlande, il existe quelques conseils précieux. Une collaboration étroite avec des experts locaux est essentielle pour éviter les barrières linguistiques et les pièges juridiques. De plus, les taux de change doivent toujours être surveillés pour minimiser les surprises financières. Organiser à l'avance les documents financiers requis, tels que les preuves de revenus, peut également contribuer à accélérer le processus d'achat, recommande PropertyWire.

Avec la croissance continue de l’économie thaïlandaise et l’essor du tourisme, 2025 présente une opportunité en or pour les acheteurs immobiliers. Ceux qui sont prêts à relever les défis et à naviguer dans le labyrinthe juridique ont la chance de faire de bonnes affaires et de trouver leur nouveau foyer dans le paradis tropical qu'est sans aucun doute la Thaïlande.

Pour des informations détaillées sur la propriété immobilière pour les étrangers en Thaïlande, nous vous recommandons de vous référer aux réglementations spécifiques dans les articles publiés sur Alestria Property et SkyThaiInvest. Les détails concernant la documentation, les obligations légales et les étapes recommandées lors de l'achat d'un bien immobilier y sont décrits en détail.