Domy v Phukete: Nové príležitosti pre kupujúcich zo zahraničia!

Domy v Phukete: Nové príležitosti pre kupujúcich zo zahraničia!

Realitná krajina v Thajsku v roku 2025 sa dá opísať ako vzrušujúca a náročná. Najmä britskí expati prejavujú veľký záujem o množstvo príležitostí, ktoré krajina ponúka. Thajská vláda vytvorila rôzne vízové ​​a daňové stimuly, aby prilákala zahraničných investorov. Phuket, Pattaya a Bangkok majú luxusné projekty prispôsobené potrebám zahraničných kupujúcich, uvádza PropertyWire.

Kúpa nehnuteľnosti pre cudzincov však nie je bez prekážok. Zatiaľ čo pravidlá týkajúce sa nákupu a vlastníctva zostávajú zložité, existujú jasné spôsoby, ako môžu expati vstúpiť na trh. Patrí sem aj kúpa kondomínií, pričom zahraničný podiel na budove nesmie presiahnuť 49 % z celkovej plochy. Ďalším aspektom sú dlhodobé prenájmy, ktoré často trvajú až 30 rokov a ponúkajú možnosti predĺženia, hoci tie nie sú zákonom garantované, spomína Alestria Property.

Predpisy a výzvy

Právna situácia v Thajsku sťažuje cudzincom priamy nákup pôdy. Prístup k majetku majú spravidla iba thajskí občania alebo spoločnosti s väčšinovým podielom v Thajsku. Kto je však ochotný vstúpiť do dlhodobého prenájmu, môže si zabezpečiť vhodný priestor pre projekty alebo potreby súkromného bývania. Pri týchto prenájmoch je kľúčové dbať na správnu dokumentáciu a právny stav, pretože neúplná alebo nesprávna dokumentácia môže ľahko viesť k problémom, vysvetľuje SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Na trhu s nehnuteľnosťami sú náznaky zmien. V roku 2025 boli zavedené nové dane, ktoré mierne zvyšujú náklady na vlastníctvo a nadobúdanie nehnuteľností. Okrem toho sa diskutuje o reformách, ktoré by mohli zvýšiť hranicu zahraničného vlastníctva až na 75 %. Tieto reformy by podľa odhadov mohli urobiť sektor nehnuteľností konkurencieschopnejším, najmä v porovnaní s krajinami ako Malajzia a Filipíny.

Tipy pre záujemcov

Pre britských expatov a iných cudzincov, ktorí uvažujú o investovaní v Thajsku, existuje niekoľko cenných rád. Úzka spolupráca s miestnymi odborníkmi je nevyhnutná, aby sa predišlo jazykovým bariéram a právnym nástrahám. Okrem toho je potrebné vždy sledovať výmenné kurzy, aby sa minimalizovali finančné prekvapenia. Usporiadanie požadovaných finančných dokumentov, ako je napríklad potvrdenie o príjme, vopred môže tiež pomôcť urýchliť proces nákupu, odporúča PropertyWire.

S pokračujúcim rastom thajskej ekonomiky a rozmachom cestovného ruchu predstavuje rok 2025 skvelú príležitosť pre kupujúcich nehnuteľností. Tí, ktorí sú ochotní čeliť výzvam a orientovať sa v právnej húštine, majú šancu zarobiť dobrý obchod a nájsť svoj nový domov v tropickom raji, ktorým Thajsko nepochybne je.

Ak chcete získať podrobné informácie o vlastníctve nehnuteľností pre cudzincov v Thajsku, odporúčame vám prečítať si konkrétne nariadenia v príspevkoch v článku na adrese Alestria Property a SkyThaiInvest. Podrobne sú tam popísané detaily ohľadom dokumentácie, zákonných povinností a odporúčaných krokov pri kúpe nehnuteľnosti.