ازدهار في فوكيت: أكثر من 85 مشروعًا عقاريًا جديدًا في ربع واحد!

ازدهار في فوكيت: أكثر من 85 مشروعًا عقاريًا جديدًا في ربع واحد!

هناك الكثير مما يحدث في سوق العقارات في فوكيت. المزيد والمزيد من المطورين والمستثمرين الكبار يحولون انتباههم إلى الجزيرة الساحرة. وكما أفاد homeday، فإنهم يبحثون عن فرص جديدة في الأسواق الإقليمية، لا سيما في الأماكن التي تتمتع بإمكانات نمو عالية. تعتبر بوكيت جذابة بشكل خاص، ليس فقط للمستثمرين المحليين ولكن أيضًا للمستثمرين الدوليين، الذين يكتشفون قوة شرائية عالية هناك.

وفي الربع الثالث من عام 2025، تم إطلاق أكثر من 85 مشروعًا سكنيًا جديدًا في بوكيت، بما في ذلك الوحدات السكنية وبيوت العطلات. ويأتي ذلك بقيمة استثمارية إجمالية تزيد عن 73.146 مليون باهت. أكثر من 5500 وحدة متاحة للبيع، مع بيع العديد من المشاريع بسرعة البرق - حتى في غضون شهر واحد بمعدلات مبيعات تتراوح بين 50-70%. الطلب يفوق العرض، مما يجذب المستثمرين الأجانب المهتمين بشراء مشاريع بأكملها.

سوق السياحة والعقارات في ارتفاع

توفر أرقام السياحة دعمًا كبيرًا لصناعة العقارات. وفي النصف الأول من عام 2025، سافر 7,646,700 سائح دولي إلى بوكيت، مما يمثل زيادة طفيفة قدرها 0.39% على أساس ربع سنوي. يجلب هؤلاء السائحون أكثر من مجرد الشمس والرمال - فقد حققوا إيرادات تزيد عن 292.029 مليون باهت، بزيادة قدرها 1.49٪. ويتمتع المسافرون من روسيا وأستراليا والهند والصين وكازاخستان على وجه الخصوص بمزايا الجزيرة.

العديد من المطورين من بانكوك مشغولون بالإعلان عن مشاريع جديدة. تخطط شركة SC Asset Corporation لمشروع تبلغ قيمته الإجمالية أكثر من 8000 مليون باهت. تطلق شركة Prowd Real Estate أيضًا المشروع الفاخر "The Residences at InterContinental Phuket Resort" بقيمة 2500 مليون باهت. بالإضافة إلى ذلك، ترغب شركة Sansiri وكذلك Origin وBritannia في إطلاق مشاريع جديدة. وسيتميز سوق العقارات في بوكيت بمنافسة شديدة في الربع الرابع من عام 2025.

أسعار مغرية وأهمية الاستدامة

وفي مقارنة دولية، تظل أسعار العقارات في فوكيت تنافسية للغاية. كيف [thairesidential](https://thairesidential.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8 4%E0%B8%B2%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E 0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B 8%A0%E0%B8%B9%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%95-%E0%B8%9B%E0%B8%B5-2025/) لا تزال الأسعار في بوكيت أقل مقارنة بالوجهات الشهيرة الأخرى مثل اليونان والبرتغال وإسبانيا. وهذا يفتح فرصًا واعدة للمستثمرين لزيادة القيمة. وهذا يعني أن التكاليف الإضافية لشراء العقارات في تايلاند، مثل الضرائب، يمكن التحكم فيها أيضًا. هذه الظروف، بالإضافة إلى المناخ اللطيف والمأكولات الممتازة والشواطئ الجميلة تجذب المشترين بطريقة سحرية.

الأماكن المفضلة للاستثمار هي الشواطئ والأماكن القريبة من المعالم السياحية. تحظى منازل العطلات التي تتراوح أسعارها بين 30.000.000 إلى 50.000.000 باهت بشعبية خاصة. ومع ذلك، لتلبية متطلبات المشترين المهتمين بالبيئة، فمن المستحسن للمطورين دمج المفاهيم المستدامة في مشاريعهم.

البنية التحتية والتطورات المستقبلية

ويستفيد سوق العقارات في فوكيت أيضًا من التحسينات المستمرة في البنية التحتية. يؤكد تشارلزدل على أن توسيع المطار الدولي ومشاريع بناء الطرق المختلفة سيعمل على تحسين إمكانية الوصول إلى الجزيرة وبالتالي زيادة الاهتمام بالعقارات. ومن المتوقع أن تكتمل المشاريع المخطط لها مثل الطريق السريع الذي يربط شاطئ باتونج بالمطار بحلول عام 2030.

ومع ذلك، فإن البيئة الاقتصادية لا تخلو من التحديات. يمكن أن تؤثر حالة عدم اليقين الناجمة عن التعريفات الدولية على نشاط السوق حيث يقوم المشترون برهانات كبيرة على تمديد محتمل لعقود الإيجار للأجانب. ومع ذلك، توجد حاليًا قيود على حقوق الملكية التي تعيق الاستثمارات المحتملة.

وبشكل عام، فإن تطوير سوق العقارات في بوكيت ديناميكي ومتزايد، حيث يوفر مزيج السياحة والأسعار التنافسية والبنية التحتية المتقدمة العديد من الفرص للمستثمرين.