Boom v Phuketu: Více než 85 nových realitních projektů v jednom čtvrtletí!

Boom v Phuketu: Více než 85 nových realitních projektů v jednom čtvrtletí!

Na trhu s nemovitostmi v Phuketu se toho děje hodně. Stále více velkých developerů a investorů obrací svou pozornost na okouzlující ostrov. Jak uvádí homeday, hledají nové příležitosti na provinčních trzích, zejména v místech s vysokým potenciálem růstu. Phuket je obzvláště atraktivní nejen pro místní, ale i pro mezinárodní investory, kteří zde objevují vysokou kupní sílu.

Ve třetím čtvrtletí roku 2025 bylo v Phuketu zahájeno více než 85 nových rezidenčních projektů, včetně bytů a prázdninových domů. To přichází s celkovou investiční hodnotou více než 73,146 milionů bahtů. K prodeji je k dispozici více než 5 500 jednotek, přičemž mnoho projektů se prodává rychlostí blesku – některé dokonce během měsíce s mírou prodeje 50–70 %. Poptávka převyšuje nabídku a přitahuje zahraniční investory se zájmem o koupi celých projektů.

Cestovní ruch a trh nemovitostí na vzestupu

Údaje o cestovním ruchu významně podporují realitní průmysl. V první polovině roku 2025 cestovalo do Phuketu 7 646 700 mezinárodních turistů, což představuje malý mezičtvrtletní nárůst o 0,39 %. Tito turisté přinášejí více než jen slunce a písek – vygenerovali příjmy přes 292,029 milionů bahtů, což je nárůst o 1,49 %. Výhody ostrova si užívají zejména cestovatelé z Ruska, Austrálie, Indie, Číny a Kazachstánu.

Různí vývojáři z Bangkoku mají plné ruce práce s oznamováním nových projektů. SC Asset Corporation plánuje projekt v celkové hodnotě přes 8 000 milionů bahtů. Prowd Real Estate také spouští luxusní projekt „The Residences at InterContinental Phuket Resort“ v hodnotě 2 500 milionů bahtů. Kromě toho by Sansiri, stejně jako Origin a Britannia rády zahájily nové projekty. Trh s nemovitostmi v Phuketu bude ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 charakterizován intenzivní konkurencí.

Atraktivní ceny a význam udržitelnosti

V mezinárodním srovnání zůstávají ceny nemovitostí na Phuketu velmi konkurenceschopné. Jak [thairesidential](https://thairesidential.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8 4%E0%B8%B2%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E 0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B 8%A0%E0%B8%B9%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%95-%E0%B8%9B%E0%B8%B5-2025/), ceny na Phuketu jsou nadále nižší ve srovnání s jinými oblíbenými destinacemi, jako je Řecko, Portugalsko a Španělsko. To otevírá investorům slibné příležitosti ke zvýšení hodnoty. To znamená, že dodatečné náklady na nákup nemovitosti v Thajsku, jako jsou daně, jsou také zvládnutelné. Tyto okolnosti, stejně jako příjemné klima, výborná kuchyně a krásné pláže, kouzelně přitahují kupce.

Preferovanými lokalitami pro investice jsou pláže a místa poblíž turistických atrakcí. Obzvláště oblíbené jsou prázdninové domy v cenovém rozpětí 30 000 000 až 50 000 000 bahtů. Pro splnění požadavků ekologicky smýšlejících kupujících je však vhodné, aby vývojáři do svých projektů začlenili udržitelné koncepty.

Infrastruktura a budoucí vývoj

Trh s nemovitostmi v Phuketu také těží z neustálého zlepšování infrastruktury. charlesdel zdůrazňuje, že rozšíření mezinárodního letiště a různé projekty výstavby silnic optimalizují dostupnost ostrova, a tím dále zvýší zájem o nemovitosti. Očekává se, že plánované projekty, jako je dálnice spojující Patong Beach s letištěm, budou dokončeny do roku 2030.

Ekonomické prostředí však není bez problémů. Nejistoty způsobené mezinárodními tarify by mohly ovlivnit aktivitu na trhu, protože kupující ve velkém sázejí na možné prodloužení pronájmů pro cizince. V současnosti však existují omezení vlastnických práv, která brzdí potenciální investice.

Celkově je vývoj trhu s nemovitostmi v Phuketu dynamický a na vzestupu, přičemž mix cestovního ruchu, konkurenceschopné ceny a vyspělá infrastruktura nabízí mnoho příležitostí pro investory.