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Boom en Phuket: ¡más de 85 nuevos proyectos inmobiliarios en un trimestre!
Los inversores inmobiliarios apuestan por Phuket mientras el mercado de Bangkok se estanca. 85 nuevos proyectos y cifras crecientes de turismo muestran potencial.
Boom en Phuket: ¡más de 85 nuevos proyectos inmobiliarios en un trimestre!
Están sucediendo muchas cosas en el mercado inmobiliario de Phuket. Cada vez más grandes promotores e inversores centran su atención en esta encantadora isla. Como informa homeday, están buscando nuevas oportunidades en los mercados provinciales, particularmente en lugares que tienen un alto potencial de crecimiento. Phuket es particularmente atractivo, no sólo para los inversores locales sino también para los internacionales, que descubren allí un alto poder adquisitivo.
En el tercer trimestre de 2025, se lanzaron más de 85 nuevos proyectos residenciales en Phuket, incluidos condominios y casas de vacaciones. Esto conlleva un valor de inversión total de más de 73,146 millones de baht. Más de 5.500 unidades están disponibles para la venta, y muchos proyectos se venden a la velocidad del rayo, algunos incluso en un mes con tasas de ventas del 50-70%. La demanda supera la oferta, lo que atrae a inversores extranjeros interesados en comprar proyectos completos.
El mercado turístico e inmobiliario en alza
Las cifras del turismo proporcionan un apoyo significativo a la industria inmobiliaria. En el primer semestre de 2025, 7.646.700 turistas internacionales viajaron a Phuket, lo que supone un pequeño aumento del 0,39% intertrimestral. Estos turistas traen algo más que sol y playa: generaron ingresos de más de 292.029 millones de baht, un aumento del 1,49%. Especialmente los viajeros procedentes de Rusia, Australia, India, China y Kazajstán disfrutan de las ventajas de la isla.
Varios desarrolladores de Bangkok están ocupados anunciando nuevos proyectos. SC Asset Corporation está planificando un proyecto por un valor total de más de 8.000 millones de baht. Prowd Real Estate también está lanzando el proyecto de lujo “The Residences at InterContinental Phuket Resort” por valor de 2.500 millones de baht. Además, tanto a Sansiri como a Origin y Britannia les gustaría lanzar nuevos proyectos. El mercado inmobiliario de Phuket se caracterizará por una intensa competencia en el cuarto trimestre de 2025.
Precios atractivos y la importancia de la sostenibilidad
En comparación internacional, los precios inmobiliarios en Phuket siguen siendo muy competitivos. Cómo [thairesidential](https://thairesidential.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8 4%E0%B8%B2%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E 0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B 8%A0%E0%B8%B9%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%95-%E0%B8%9B%E0%B8%B5-2025/) muestra que los precios en Phuket siguen siendo más bajos en comparación con otros destinos populares como Grecia, Portugal y España. Esto abre oportunidades prometedoras para que los inversores aumenten el valor. Esto significa que los costes adicionales de comprar una propiedad en Tailandia, como los impuestos, también son manejables. Estas circunstancias, así como el agradable clima, la excelente gastronomía y las hermosas playas atraen mágicamente a los compradores.
Los lugares preferidos para las inversiones son las playas y lugares cercanos a atractivos turísticos. Son especialmente populares las casas de vacaciones en el rango de precios de 30.000.000 a 50.000.000 de baht. Sin embargo, para satisfacer las demandas de los compradores con conciencia ecológica, es aconsejable que los desarrolladores incorporen conceptos sostenibles en sus proyectos.
Infraestructura y desarrollos futuros
El mercado inmobiliario de Phuket también se beneficia de continuas mejoras en la infraestructura. charlesdel enfatiza que la expansión del aeropuerto internacional y varios proyectos de construcción de carreteras optimizarán la accesibilidad de la isla y, por lo tanto, aumentarán aún más el interés en el sector inmobiliario. Se espera que los proyectos planificados, como una autopista que conecte Patong Beach con el aeropuerto, estén terminados para 2030.
Sin embargo, el entorno económico no está exento de desafíos. Las incertidumbres causadas por los aranceles internacionales podrían influir en la actividad del mercado a medida que los compradores hacen grandes apuestas sobre una posible extensión de los arrendamientos para extranjeros. Sin embargo, actualmente existen restricciones a los derechos de propiedad que frenan posibles inversiones.
En general, el desarrollo del mercado inmobiliario en Phuket es dinámico y va en aumento, y la combinación de turismo, precios competitivos e infraestructura avanzada ofrece muchas oportunidades para los inversores.