Suche
Mein Konto
Phuketi buum: üle 85 uue kinnisvaraprojekti ühes kvartalis!
Kinnisvarainvestorid panustavad Phuketi peale, samal ajal kui Bangkoki turg stagneerub. 85 uut projekti ja kasvavad turisminumbrid näitavad potentsiaali.
Phuketi buum: üle 85 uue kinnisvaraprojekti ühes kvartalis!
Phuketi kinnisvaraturul toimub palju. Üha enam suurarendajaid ja investoreid pööravad oma pilgud võluvale saarele. Nagu homeday teatab, otsivad nad uusi võimalusi provintsiturgudelt, eriti kohtades, kus on suur kasvupotentsiaal. Phuket on eriti atraktiivne mitte ainult kohalikele, vaid ka rahvusvahelistele investoritele, kes avastavad seal suure ostujõu.
2025. aasta kolmandas kvartalis käivitati Phuketis üle 85 uue elamuprojekti, sealhulgas nii korterelamud kui ka puhkemajad. Selle investeeringu koguväärtus on üle 73,146 miljoni bahti. Müügil on üle 5500 ühiku, kusjuures paljud projektid müüakse välkkiirelt – mõned isegi kuu aja jooksul 50–70% müügimääraga. Nõudlus ületab pakkumise, meelitades ligi välisinvestoreid, kes on huvitatud tervete projektide ostmisest.
Turism ja kinnisvaraturg on tõusuteel
Turisminumbrid pakuvad kinnisvarasektorile märkimisväärset tuge. 2025. aasta esimesel poolel reisis Phuketisse 7 646 700 rahvusvahelist turisti, mis tähendab väikest 0,39% kasvu võrreldes eelmise kvartaliga. Need turistid toovad rohkem kui lihtsalt päikest ja liiva – nende tulu oli üle 292,029 miljoni bahti, mis tähendab 1,49% kasvu. Eriti naudivad saare eeliseid reisijad Venemaalt, Austraaliast, Indiast, Hiinast ja Kasahstanist.
Erinevad Bangkoki arendajad on hõivatud uute projektide väljakuulutamisega. SC Asset Corporation kavandab projekti koguväärtusega üle 8000 miljoni bahti. Prowd Real Estate käivitab ka luksusprojekti “The Residences at InterContinental Phuket Resort”, mille väärtus on 2500 miljonit bahti. Lisaks tahaksid nii Sansiri kui ka Origin ja Britannia käivitada uusi projekte. Phuketi kinnisvaraturgu iseloomustab 2025. aasta neljandas kvartalis tihe konkurents.
Ahvatlevad hinnad ja jätkusuutlikkuse tähtsus
Rahvusvahelises võrdluses on Phuketi kinnisvarahinnad endiselt väga konkurentsivõimelised. Kuidas [thairesidential](https://thairesidential.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8 4%E0%B8%B2%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E 0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B 8%A0%E0%B8%B9%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%95-%E0%B8%9B%E0%B8%B5-2025/) näitab, et Phuketi hinnad on võrreldes teiste populaarsete sihtkohtadega nagu Kreeka, Portugal ja Hispaania jätkuvalt madalamad. See avab investoritele paljutõotavad võimalused väärtuse suurendamiseks. See tähendab, et Tais kinnisvara ostmisel tekkivad lisakulud, nagu maksud, on samuti juhitavad. Need asjaolud, aga ka meeldiv kliima, suurepärane köök ja kaunid rannad meelitavad võluväel ostjaid.
Eelistatud investeeringute asukohad on rannad ja turismiobjektide läheduses. Eriti populaarsed on puhkemajad hinnavahemikus 30 000 000 kuni 50 000 000 bahti. Keskkonnateadlike ostjate nõudmiste täitmiseks on aga arendajatel soovitatav lisada oma projektidesse jätkusuutlikud kontseptsioonid.
Infrastruktuur ja edasised arengud
Phuketi kinnisvaraturg saavad kasu ka pidevast infrastruktuuri täiustamisest. charlesdel rõhutab, et rahvusvahelise lennujaama laienemine ja erinevad teedeehitusprojektid optimeerivad saare ligipääsetavust ja suurendavad seeläbi veelgi huvi kinnisvara vastu. Kavandatud projektid, nagu Patongi randa lennujaamaga ühendav kiirtee, valmivad eeldatavasti 2030. aastaks.
Majanduskeskkond pole aga väljakutseteta. Rahvusvahelistest tariifidest tingitud ebakindlus võib mõjutada turu aktiivsust, kuna ostjad teevad suuri panuseid võimalikule üürilepingu pikendamisele välismaalastele. Praegu kehtivad aga omandiõiguse piirangud, mis pärsivad potentsiaalseid investeeringuid.
Üldiselt on Phuketi kinnisvaraturu areng dünaamiline ja tõusuteel ning turismi, konkurentsivõimeliste hindade ja arenenud infrastruktuuri kombinatsioon pakub investoritele palju võimalusi.