Procvat u Phuketu: Preko 85 novih projekata nekretnina u jednom kvartalu!

Procvat u Phuketu: Preko 85 novih projekata nekretnina u jednom kvartalu!

Mnogo se toga događa na tržištu nekretnina u Phuketu. Sve više i više velikih developera i investitora usmjerava svoju pozornost na šarmantni otok. Kako izvješćuje homeday, oni traže nove prilike na provincijskim tržištima, posebno na mjestima koja imaju veliki potencijal rasta. Phuket je posebno atraktivan, ne samo za domaće već i za međunarodne investitore, koji ondje otkrivaju visoku kupovnu moć.

U trećem tromjesečju 2025. u Phuketu je pokrenuto više od 85 novih stambenih projekata, uključujući stambene objekte i kuće za odmor. Ovo dolazi s ukupnom investicijskom vrijednošću od preko 73,146 milijuna bahta. Više od 5500 jedinica dostupno je za prodaju, a mnogi se projekti prodaju munjevitom brzinom - neki čak unutar mjesec dana s prodajnim stopama od 50-70%. Potražnja premašuje ponudu, privlačeći strane investitore zainteresirane za kupnju cijelih projekata.

Turizam i tržište nekretnina u usponu

Podaci o turizmu pružaju značajnu podršku industriji nekretnina. U prvoj polovici 2025. godine 7 646 700 međunarodnih turista putovalo je na Phuket, što predstavlja mali porast od 0,39% u usporedbi s prethodnim kvartalom. Ti turisti donose više od samog sunca i pijeska - ostvarili su prihod od preko 292,029 milijuna bahta, što je povećanje od 1,49%. Putnici iz Rusije, Australije, Indije, Kine i Kazahstana osobito uživaju u prednostima otoka.

Razni programeri iz Bangkoka užurbano najavljuju nove projekte. SC Asset Corporation planira projekt ukupne vrijednosti preko 8000 milijuna bahta. Prowd Real Estate također pokreće luksuzni projekt “The Residences at InterContinental Phuket Resort” vrijedan 2.500 milijuna bahta. Osim toga, Sansiri kao i Origin i Britannia željeli bi pokrenuti nove projekte. Tržište nekretnina na Phuketu obilježit će intenzivna konkurencija u četvrtom kvartalu 2025.

Privlačne cijene i važnost održivosti

U međunarodnoj usporedbi, cijene nekretnina u Phuketu ostaju vrlo konkurentne. Kako [thairesidential](https://thairesidential.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8 4%E0%B8%B2%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E 0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B 8%A0%E0%B8%B9%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%95-%E0%B8%9B%E0%B8%B5-2025/) pokazuje, cijene u Phuketu i dalje su niže u usporedbi s drugim popularnim odredištima kao što su Grčka, Portugal i Španjolska. To ulagačima otvara obećavajuće prilike za povećanje vrijednosti. To znači da su dodatni troškovi za kupnju nekretnine u Tajlandu, poput poreza, također podnošljivi. Ove okolnosti, kao i ugodna klima, izvrsna kuhinja i prekrasne plaže magično privlače kupce.

Poželjne lokacije za ulaganja su plaže i mjesta u blizini turističkih atrakcija. Osobito su popularne kuće za odmor u rasponu cijena od 30.000.000 do 50.000.000 bahta. Međutim, kako bi se zadovoljili zahtjevi ekološki osviještenih kupaca, preporučljivo je da programeri u svoje projekte ugrade održive koncepte.

Infrastruktura i budući razvoj

Tržište nekretnina u Phuketu također ima koristi od stalnih poboljšanja infrastrukture. charlesdel naglašava da će proširenje međunarodne zračne luke i razni projekti izgradnje cesta optimizirati dostupnost otoka i time dodatno povećati interes za nekretnine. Očekuje se da će planirani projekti poput brze ceste koja povezuje plažu Patong sa zračnom lukom biti dovršeni do 2030.

Međutim, gospodarsko okruženje nije bez izazova. Neizvjesnosti uzrokovane međunarodnim carinama mogle bi utjecati na tržišnu aktivnost jer se kupci uvelike klade na moguće produljenje najma za strance. Međutim, trenutačno postoje ograničenja vlasničkih prava koja koče potencijalna ulaganja.

Općenito, razvoj tržišta nekretnina u Phuketu je dinamičan iu usponu, s kombinacijom turizma, konkurentnih cijena i napredne infrastrukture koja nudi mnoge mogućnosti za ulagače.