Suche
Mein Konto
Boom w Phuket: Ponad 85 nowych projektów nieruchomościowych w kwartale!
Inwestorzy na rynku nieruchomości obstawiają Phuket, podczas gdy rynek w Bangkoku znajduje się w stagnacji. Potencjał widać w 85 nowych projektach i rosnącej liczbie turystów.
Boom w Phuket: Ponad 85 nowych projektów nieruchomościowych w kwartale!
Na rynku nieruchomości w Phuket dużo się dzieje. Na urokliwą wyspę zwraca się coraz więcej dużych deweloperów i inwestorów. Jak donosi homeday, nowych możliwości szukają na rynkach prowincjonalnych, szczególnie w miejscach, które mają duży potencjał wzrostu. Phuket jest szczególnie atrakcyjny nie tylko dla lokalnych, ale także międzynarodowych inwestorów, którzy odkrywają tam dużą siłę nabywczą.
W trzecim kwartale 2025 roku na Phuket uruchomiono ponad 85 nowych projektów mieszkaniowych, obejmujących zarówno mieszkania własnościowe, jak i domy wakacyjne. Łączna wartość inwestycji wynosi ponad 73,146 mln bahtów. W sprzedaży dostępnych jest ponad 5500 mieszkań, a wiele projektów sprzedaje się w błyskawicznym tempie – niektóre nawet w ciągu miesiąca ze stopą sprzedaży na poziomie 50-70%. Popyt przewyższa podaż, przyciągając inwestorów zagranicznych zainteresowanych zakupem całych projektów.
Rynek turystyczny i nieruchomości w dobrej kondycji
Dane dotyczące turystyki stanowią znaczące wsparcie dla branży nieruchomości. W pierwszej połowie 2025 r. do Phuket przybyło 7 646 700 turystów z zagranicy, co oznacza niewielki wzrost o 0,39% w porównaniu do kwartału. Turyści ci przywożą ze sobą coś więcej niż tylko słońce i piasek – wygenerowali dochód w wysokości ponad 292 029 mln bahtów, co stanowi wzrost o 1,49%. Z zalet wyspy korzystają zwłaszcza podróżnicy z Rosji, Australii, Indii, Chin i Kazachstanu.
Różni deweloperzy z Bangkoku są zajęci ogłaszaniem nowych projektów. SC Asset Corporation planuje projekt o łącznej wartości ponad 8 miliardów bahtów. Prowd Real Estate uruchamia także luksusowy projekt „The Residences at InterContinental Phuket Resort” o wartości 2500 milionów bahtów. Ponadto Sansiri oraz Origin i Britannia chciałyby uruchomić nowe projekty. Rynek nieruchomości w Phuket będzie charakteryzował się intensywną konkurencją w czwartym kwartale 2025 roku.
Atrakcyjne ceny i znaczenie zrównoważonego rozwoju
W porównaniu międzynarodowym ceny nieruchomości w Phuket pozostają bardzo konkurencyjne. Jak [thairesidential](https://thairesidential.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8 4%E0%B8%B2%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E 0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B 8%A0%E0%B8%B9%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%95-%E0%B8%9B%E0%B8%B5-2025/) pokazuje, że ceny w Phuket są nadal niższe w porównaniu do innych popularnych miejsc, takich jak Grecja, Portugalia i Hiszpania. Otwiera to przed inwestorami obiecujące możliwości zwiększania wartości. Oznacza to, że dodatkowe koszty zakupu nieruchomości w Tajlandii, takie jak podatki, również są do pokonania. Te okoliczności, a także przyjemny klimat, doskonała kuchnia i piękne plaże w magiczny sposób przyciągają kupujących.
Preferowanymi lokalizacjami pod inwestycje są plaże i miejsca w pobliżu atrakcji turystycznych. Szczególnie popularne są domy wakacyjne w przedziale cenowym od 30 000 000 do 50 000 000 bahtów. Aby jednak sprostać wymaganiom świadomych ekologicznie nabywców, deweloperom zaleca się włączenie do swoich projektów koncepcji zrównoważonych.
Infrastruktura i przyszły rozwój
Rynek nieruchomości w Phuket również korzysta z ciągłego ulepszania infrastruktury. charlesdel podkreśla, że rozbudowa międzynarodowego lotniska i różne projekty budowy dróg zoptymalizują dostępność wyspy, a tym samym jeszcze bardziej zwiększą zainteresowanie nieruchomościami. Oczekuje się, że planowane projekty, takie jak droga ekspresowa łącząca plażę Patong z lotniskiem, zostaną ukończone do 2030 r.
Środowisko gospodarcze nie jest jednak pozbawione wyzwań. Niepewność spowodowana międzynarodowymi cłami może mieć wpływ na aktywność rynkową, gdyż kupujący obstawiają duże zakłady na ewentualne przedłużenie umów najmu dla obcokrajowców. Istnieją jednak obecnie ograniczenia praw własności, które wstrzymują potencjalne inwestycje.
Ogólnie rzecz biorąc, rozwój rynku nieruchomości w Phuket jest dynamiczny i rośnie, a połączenie turystyki, konkurencyjnych cen i zaawansowanej infrastruktury oferuje inwestorom wiele możliwości.