Boom v Phukete: Viac ako 85 nových realitných projektov za jeden štvrťrok!

Boom v Phukete: Viac ako 85 nových realitných projektov za jeden štvrťrok!

Na trhu s nehnuteľnosťami v Phukete sa toho deje veľa. Čoraz viac veľkých developerov a investorov obracia svoju pozornosť na čarovný ostrov. Ako uvádza homeday, hľadajú nové príležitosti na provinčných trhoch, najmä na miestach, ktoré majú vysoký potenciál rastu. Phuket je obzvlášť atraktívny nielen pre miestnych, ale aj medzinárodných investorov, ktorí tam objavujú vysokú kúpnu silu.

V treťom štvrťroku 2025 bolo v Phukete spustených viac ako 85 nových rezidenčných projektov vrátane kondomínií a dovolenkových domov. To prichádza s celkovou investičnou hodnotou viac ako 73,146 milióna bahtov. Na predaj je k dispozícii viac ako 5 500 jednotiek, pričom mnohé projekty sa predávajú rýchlosťou blesku – niektoré dokonca za mesiac s mierou predaja 50 – 70 %. Dopyt prevyšuje ponuku, čo priťahuje zahraničných investorov so záujmom o kúpu celých projektov.

Cestovný ruch a trh s nehnuteľnosťami na vzostupe

Údaje o cestovnom ruchu významne podporujú odvetvie nehnuteľností. V prvej polovici roku 2025 cestovalo do Phuketu 7 646 700 medzinárodných turistov, čo predstavuje medzikvartálny malý nárast o 0,39 %. Títo turisti prinášajú viac než len slnko a piesok – vygenerovali príjmy vo výške viac ako 292,029 milióna bahtov, čo predstavuje nárast o 1,49 %. Výhody ostrova si užívajú najmä cestujúci z Ruska, Austrálie, Indie, Číny a Kazachstanu.

Rôzni vývojári z Bangkoku majú plné ruky práce s oznamovaním nových projektov. SC Asset Corporation plánuje projekt v celkovej hodnote viac ako 8 000 miliónov bahtov. Prowd Real Estate spúšťa aj luxusný projekt „The Residences at InterContinental Phuket Resort“ v hodnote 2 500 miliónov bahtov. Okrem toho by Sansiri, ako aj Origin a Britannia chceli spustiť nové projekty. Trh s nehnuteľnosťami v Phukete bude v štvrtom štvrťroku 2025 charakterizovaný intenzívnou konkurenciou.

Atraktívne ceny a dôležitosť udržateľnosti

V medzinárodnom porovnaní zostávajú ceny nehnuteľností na Phukete veľmi konkurencieschopné. Ako [thairesidential](https://thairesidential.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8 4%E0%B8%B2%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E 0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B 8%A0%E0%B8%B9%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%95-%E0%B8%9B%E0%B8%B5-2025/), ceny na Phukete sú naďalej nižšie v porovnaní s inými obľúbenými destináciami, ako je Grécko, Portugalsko a Španielsko. To otvára investorom sľubné príležitosti na zvýšenie hodnoty. To znamená, že dodatočné náklady na kúpu nehnuteľnosti v Thajsku, ako sú dane, sú tiež zvládnuteľné. Tieto okolnosti, ako aj príjemná klíma, výborná kuchyňa a nádherné pláže kúzelne lákajú kupujúcich.

Preferované lokality pre investície sú pláže a miesta v blízkosti turistických atrakcií. Obľúbené sú najmä dovolenkové domy v cenovom rozpätí od 30 000 000 do 50 000 000 bahtov. Na splnenie požiadaviek ekologicky zmýšľajúcich kupujúcich je však vhodné, aby vývojári začlenili do svojich projektov trvalo udržateľné koncepty.

Infraštruktúra a budúci vývoj

Trh s nehnuteľnosťami v Phukete tiež ťaží z neustáleho zlepšovania infraštruktúry. charlesdel zdôrazňuje, že rozšírenie medzinárodného letiska a rôzne projekty výstavby ciest optimalizujú dostupnosť ostrova a tým ešte viac zvýšia záujem o nehnuteľnosti. Očakáva sa, že plánované projekty, ako napríklad diaľnica spájajúca pláž Patong s letiskom, budú dokončené do roku 2030.

Ekonomické prostredie však nie je bez výziev. Neistoty spôsobené medzinárodnými tarifami by mohli ovplyvniť aktivitu na trhu, keďže kupujúci robia veľké stávky na možné predĺženie nájmu pre cudzincov. V súčasnosti však existujú obmedzenia vlastníckych práv, ktoré brzdia potenciálne investície.

Celkovo je vývoj trhu s nehnuteľnosťami v Phukete dynamický a na vzostupe, pričom mix cestovného ruchu, konkurenčných cien a vyspelej infraštruktúry ponúka investorom veľa príležitostí.