Razcvet v Phuketu: Več kot 85 novih nepremičninskih projektov v enem četrtletju!

Razcvet v Phuketu: Več kot 85 novih nepremičninskih projektov v enem četrtletju!

Na trgu nepremičnin v Phuketu se veliko dogaja. Vse več velikih razvijalcev in investitorjev obrača svojo pozornost na očarljivi otok. Kot poroča homeday, iščejo nove priložnosti na provincialnih trgih, zlasti na mestih, ki imajo velik potencial rasti. Phuket je še posebej privlačen, ne samo za lokalne, ampak tudi za mednarodne investitorje, ki tam odkrivajo visoko kupno moč.

V tretjem četrtletju 2025 je bilo na Phuketu uvedenih več kot 85 novih stanovanjskih projektov, vključno z etažnimi lastninami in počitniškimi hišami. To vključuje skupno naložbeno vrednost več kot 73,146 milijona bahtov. Več kot 5.500 enot je na voljo za prodajo, pri čemer se številni projekti prodajo z bliskovito hitrostjo – nekateri celo v enem mesecu s stopnjo prodaje 50-70 %. Povpraševanje presega ponudbo, kar privablja tuje investitorje, ki se zanimajo za nakup celotnih projektov.

Turizem in nepremičninski trg v vzponu

Turistični podatki so pomembna podpora nepremičninski industriji. V prvi polovici leta 2025 je Phuket potovalo 7.646.700 mednarodnih turistov, kar je majhno povečanje v višini 0,39 % glede na četrtletje. Ti turisti prinašajo več kot le sonce in pesek – ustvarili so prihodek v višini več kot 292,029 milijona bahtov, kar je 1,49-odstotno povečanje. Prednosti otoka uživajo predvsem popotniki iz Rusije, Avstralije, Indije, Kitajske in Kazahstana.

Različni razvijalci iz Bangkoka so zaposleni z napovedovanjem novih projektov. SC Asset Corporation načrtuje projekt v skupni vrednosti več kot 8.000 milijonov bahtov. Prowd Real Estate začenja tudi luksuzni projekt »The Residences at InterContinental Phuket Resort« v vrednosti 2500 milijonov bahtov. Poleg tega bi Sansiri ter Origin in Britannia radi zagnali nove projekte. Nepremičninski trg Phuketa bo v četrtem četrtletju 2025 zaznamovala intenzivna konkurenca.

Privlačne cene in pomen trajnosti

V mednarodni primerjavi ostajajo cene nepremičnin na Phuketu zelo konkurenčne. Kako [thairesidential](https://thairesidential.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8 4%E0%B8%B2%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E 0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B 8%A0%E0%B8%B9%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%95-%E0%B8%9B%E0%B8%B5-2025/) kažejo, da so cene na Phuketu še naprej nižje v primerjavi z drugimi priljubljenimi destinacijami, kot so Grčija, Portugalska in Španija. To vlagateljem odpira obetavne priložnosti za povečanje vrednosti. To pomeni, da so obvladljivi tudi dodatni stroški nakupa nepremičnine na Tajskem, kot so davki. Te okoliščine, kot tudi prijetno podnebje, odlična kulinarika in čudovite plaže čarobno privabljajo kupce.

Prednostne lokacije za naložbe so plaže in kraji v bližini turističnih znamenitosti. Posebno priljubljene so počitniške hiše v cenovnem razredu od 30.000.000 do 50.000.000 bahtov. Da bi izpolnili zahteve ekološko ozaveščenih kupcev, je priporočljivo, da razvijalci v svoje projekte vključijo trajnostne koncepte.

Infrastruktura in prihodnji razvoj

Nepremičninski trg Phuket ima koristi tudi od nenehnih izboljšav infrastrukture. charlesdel poudarja, da bodo širitev mednarodnega letališča in različni projekti gradnje cest optimizirali dostopnost otoka in s tem še povečali zanimanje za nepremičnine. Načrtovani projekti, kot je hitra cesta, ki povezuje plažo Patong z letališčem, naj bi bili dokončani do leta 2030.

Vendar pa gospodarsko okolje ni brez izzivov. Negotovosti zaradi mednarodnih carin bi lahko vplivale na dogajanje na trgu, saj kupci veliko stavijo na morebitno podaljšanje najemnih pogodb za tujce. Vendar trenutno obstajajo omejitve lastninskih pravic, ki zavirajo potencialne naložbe.

Na splošno je razvoj nepremičninskega trga v Phuketu dinamičen in v vzponu, saj mešanica turizma, konkurenčnih cen in napredne infrastrukture ponuja veliko priložnosti za vlagatelje.