Suche
Mein Konto
CPN: تطوير الأعمال الناجحة ومراكز التسوق الجديدة في الأفق!
تقوم KGI Securities بتحليل الأداء التجاري الإيجابي لشركة CPN وتتوقع زيادة إيرادات الإيجار والأرباح حتى عام 2026.
CPN: تطوير الأعمال الناجحة ومراكز التسوق الجديدة في الأفق!
في المناخ الاقتصادي الحالي، من الأهمية بمكان أن تتعرف الشركات على علامات العصر وأن تتصرف وفقًا لذلك. تُظهر نظرة حديثة على تطورات سنترال باتانا (CPN) أن الشركة في وضع إيجابي في الربع الثالث من عام 2025. نيفنا ومن المتوقع أن يرتفع دخل الإيجار بنسبة 2-3% مقارنة بالربع السابق، مما يدل على أنه على الرغم من الظروف الصعبة، فإن الأعمال مستمرة في الازدهار.
هامش الربح الإجمالي لـ CPN مستقر عند حوالي 59-60%. ومن أبرز الأحداث افتتاح متنزه دوسِت المركزي، والذي تم في بداية سبتمبر 2025 وحقق بالفعل معدل إشغال يبلغ حوالي 60% - وقد تم تأجير 90% من المساحة مسبقًا. وبالمقارنة، يبلغ متوسط معدل الإشغال في مراكز التسوق الأخرى في المحفظة حوالي 91%، وهو رقم رائع يعكس الثقة في العلامة التجارية.
التطورات والتحديات الجديدة
تم افتتاح مركز التسوق سنترال كرابي الجديد في 24 أكتوبر 2025، مما أحدث تغييرًا في الأثاث ووضع المزيد من اللمسات الإيجابية في المنطقة. وتخطط CPN أيضًا لفتح أربعة مراكز تسوق جديدة في عام 2026، بما في ذلك سنترال فوكيت في منطقة فاخرة. ويمثل هذا مؤشرا واضحا على النمو المستمر للشركة وطموحاتها. يمكن أن تزيد إيرادات الإيجار والخدمات بنسبة 4٪ إلى 32.5 مليار باهت بحلول نهاية سبتمبر 2025، لتصل إلى 71٪ من التوقعات السنوية.
وتظهر قطاعات الأعمال الأخرى أيضًا انتعاشًا، على الرغم من أنه من المتوقع أن تظل مبيعات الفنادق ضعيفة في الربع الثالث بسبب موسم الركود. ومع ذلك، خلال نفس الفترة، من المتوقع أن تزيد إيرادات مبيعات المنازل بنسبة 25٪ لتصل إلى 617 مليون باهت، مع هامش إجمالي هنا يبلغ حوالي 30٪. ومن العلامات الإيجابية زيادة ما يقرب من ثلاثة أضعاف في مبيعات ما قبل البيع، والتي تبلغ 1.84 مليار باهت، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى المشاريع القوية في قطاع منازل الأسرة الواحدة.
التوقعات المالية والتوجه الاستراتيجي
من المتوقع أن يكون الربع الرابع من عام 2025 هو موسم الذروة النموذجي لصناعة مبيعات الفنادق والمنازل. ومن المتوقع أيضًا أن تصل قيمة المبيعات المتراكمة إلى أكثر من مليار باهت، مدعومة بالمشاريع السكنية الجديدة. تظل التكلفة الصارمة والرقابة المالية أولوية واضحة بالنسبة لـ CPN. وتقدر أرباح الربع الثالث العادية بنحو 4.56 مليار باهت، مع توقعات بصافي أرباح قدرها 4.97 مليار باهت، تتكون من الأرباح الخاصة.
تشير التقديرات المتفائلة إلى أنه يمكن توقع زيادة عالية من رقم واحد في عام 2026. تحصل CPN على تصنيف “شراء” مع سعر مستهدف لـ DCF يبلغ 67.00 باهت، مما قد يجذب المستثمرين. ومع ذلك، هناك أيضًا مخاطر: نمو الناتج المحلي الإجمالي السريع، والمنافسة القوية في قطاع التجزئة في بانكوك، وارتفاع التكاليف يجب مراقبتها عن كثب.
يواجه الحزب الشيوعي النيبالي تحدياته، ولكنه يريد أيضًا الاستفادة من الاتجاهات الإيجابية. وسط هذه التطورات، يظل الارتفاع في المشهد العقاري الديناميكي في فوكيت وخارجها أمرًا مثيرًا.