CPN: Успешно развитие на бизнеса и нови търговски центрове пред очите!

CPN: Успешно развитие на бизнеса и нови търговски центрове пред очите!

В днешния икономически климат е изключително важно компаниите да разпознават знаците на времето и да действат съобразно тях. Скорошен поглед към развитието на Central Pattana (CPN) показва, че компанията е в положителна позиция през третото тримесечие на 2025 г. Силно Наевна Очаква се приходите от наем да се увеличат с 2-3% в сравнение с предходното тримесечие, което показва, че въпреки предизвикателните обстоятелства бизнесът продължава да процъфтява.

Брутният марж на CPN е стабилен на около 59-60%. Специален акцент е откриването на Central Dusit Park, което се състоя в началото на септември 2025 г. и вече постигна ниво на заетост от около 60% - впечатляващите 90% от пространството беше предварително отдадено. За сравнение, средната заетост на останалите търговски центрове в портфолиото е около 91%, забележителна цифра, която отразява доверието в марката.

Нови разработки и предизвикателства

Новият търговски център Central Krabi отвори врати на 24 октомври 2025 г., разтърсвайки мебелите и поставяйки допълнителни положителни акценти в региона. CPN също така планира да отвори четири нови търговски центъра през 2026 г., включително Central Phuket в луксозна зона. Това е ясен индикатор за непрекъснатия растеж и амбициите на компанията. Приходите от наеми и услуги могат да се увеличат с 4% до 32,5 милиарда бата до края на септември 2025 г., достигайки 71% от годишната прогноза.

Други бизнес сектори също показват възстановяване, въпреки че се очаква продажбите на хотели да останат слаби през третото тримесечие поради извън сезона. Въпреки това през същия период приходите от продажби на жилища се очаква да се увеличат с 25% до 617 милиона бата, като брутният марж тук е около 30%. Положителен знак е почти трикратното увеличение на предварителните продажби, които възлизат на 1,84 милиарда бата, до голяма степен поради силните проекти в сектора на еднофамилните къщи.

Финансови прогнози и стратегическо направление

Четвъртото тримесечие на 2025 г. се очаква да бъде типичен пиков сезон за индустрията за продажба на хотели и жилища. Очаква се също изоставане от продажби от над 1 милиард бата, подкрепено от нови жилищни проекти. Строгият финансов и финансов контрол остава ясен приоритет за CPN. Редовната печалба за третото тримесечие се оценява на около 4,56 милиарда бата, с прогноза за нетна печалба от 4,97 милиарда бата, съставена от специални печалби.

Оптимистичните оценки предполагат, че през 2026 г. може да се очаква високо едноцифрено увеличение. CPN получава рейтинг „Купете“ с целева цена на DCF от 67,00 бата, което може да привлече инвеститори. Съществуват обаче и рискове: бързият растеж на БВП, силната конкуренция на дребно в Банкок и нарастващите разходи трябва да бъдат внимателно наблюдавани.

CPN се изправя пред своите предизвикателства, но също така иска да се възползва от положителните тенденции. На фона на тези развития възходът на динамичния пейзаж на недвижимите имоти на Пукет и извън него остава вълнуващ.