CPN: Úspěšný rozvoj podnikání a nová nákupní centra na dohled!

CPN: Úspěšný rozvoj podnikání a nová nákupní centra na dohled!

V dnešním ekonomickém klimatu je pro společnosti klíčové rozpoznat znamení doby a podle toho jednat. Nedávný pohled na vývoj v Central Pattana (CPN) ukazuje, že společnost je ve třetím čtvrtletí roku 2025 v pozitivní pozici. Naevna Očekává se, že příjmy z pronájmu vzrostou o 2–3 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím, což ukazuje, že navzdory náročným okolnostem se podnikání nadále daří.

Hrubá marže CPN se stabilně pohybuje kolem 59–60 %. Speciálním vrcholem je otevření Central Dusit Park, které proběhlo na začátku září 2025 a již dosáhlo obsazenosti kolem 60 % – působivých 90 % prostor bylo předpronajato. Pro srovnání, průměrná obsazenost ostatních obchodních center v portfoliu se pohybuje kolem 91 %, což je pozoruhodné číslo, které odráží důvěru ve značku.

Nový vývoj a výzvy

Nové nákupní centrum Central Krabi bylo otevřeno 24. října 2025, otřáslo nábytkem a nastolilo další pozitivní akcenty v regionu. CPN také plánuje otevřít čtyři nová nákupní centra v roce 2026, včetně Central Phuket v luxusní zóně. To představuje jasný ukazatel pokračujícího růstu a ambicí společnosti. Příjmy z pronájmu a služeb by se mohly do konce září 2025 zvýšit o 4 % na 32,5 miliardy bahtů, čímž by dosáhly 71 % roční prognózy.

Ostatní obchodní sektory také vykazují oživení, i když se očekává, že tržby za hotely zůstanou ve třetím čtvrtletí slabé kvůli mimosezóně. Ve stejném období se však předpokládá, že tržby z prodeje domů vzrostou o 25 % na 617 milionů bahtů, přičemž hrubá marže zde bude přibližně 30 %. Pozitivním signálem je téměř trojnásobný nárůst předprodejů, které činí 1,84 miliardy bahtů, především díky silným projektům v sektoru rodinných domů.

Finanční prognózy a strategické směřování

Očekává se, že čtvrté čtvrtletí roku 2025 bude typickým vrcholem sezóny pro hotelový a domácí prodej. Očekává se také zpoždění tržeb ve výši více než 1 miliardy bahtů, podpořené novými rezidenčními projekty. Přísná kontrola nákladů a financí zůstává jasnou prioritou CPN. Pravidelný zisk za třetí čtvrtletí se odhaduje na přibližně 4,56 miliardy bahtů, s předpovědí čistého zisku 4,97 miliardy bahtů, složený ze zvláštních zisků.

Optimistické odhady naznačují, že vysoký jednociferný nárůst lze očekávat v roce 2026. CPN získává rating „Buy“ s cílovou cenou DCF 67,00 bahtů, což by mohlo přilákat investory. Existují však také rizika: je třeba pečlivě sledovat rychlý růst HDP, silnou maloobchodní konkurenci v Bangkoku a rostoucí náklady.

CPN čelí svým výzvám, ale také chce těžit z pozitivních trendů. Uprostřed tohoto vývoje zůstává vzrušující vzestup dynamického realitního prostředí Phuketu i mimo něj.