CPN: Επιτυχημένη επιχειρηματική ανάπτυξη και νέα εμπορικά κέντρα στον ορίζοντα!

CPN: Επιτυχημένη επιχειρηματική ανάπτυξη και νέα εμπορικά κέντρα στον ορίζοντα!

Στη σημερινή οικονομική συγκυρία, είναι ζωτικής σημασίας για τις εταιρείες να αναγνωρίζουν τα σημάδια των καιρών και να ενεργούν ανάλογα. Μια πρόσφατη ματιά στις εξελίξεις στην Κεντρική Πατάνα (CPN) δείχνει ότι η εταιρεία βρίσκεται σε θετική θέση το τρίτο τρίμηνο του 2025. Δυνατά Naevna Τα έσοδα από ενοίκια αναμένεται να αυξηθούν κατά 2-3% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, δείχνοντας ότι παρά τις δύσκολες συνθήκες, οι επιχειρήσεις συνεχίζουν να ευδοκιμούν.

Το μικτό περιθώριο κέρδους της CPN είναι σταθερό γύρω στο 59-60%. Ιδιαίτερο αποκορύφωμα είναι τα εγκαίνια του Central Dusit Park, το οποίο πραγματοποιήθηκε στις αρχές Σεπτεμβρίου 2025 και έχει ήδη πετύχει ποσοστό πληρότητας περίπου 60% - το εντυπωσιακό 90% του χώρου ήταν προενοικιασμένο. Συγκριτικά, ο μέσος όρος πληρότητας των άλλων εμπορικών κέντρων του χαρτοφυλακίου είναι περίπου 91%, ένα αξιοσημείωτο ποσοστό που αντανακλά την εμπιστοσύνη στη μάρκα.

Νέες εξελίξεις και προκλήσεις

Το νέο εμπορικό κέντρο Central Krabi άνοιξε στις 24 Οκτωβρίου 2025, ανακινώντας τα έπιπλα και δίνοντας περαιτέρω θετικές πινελιές στην περιοχή. Η CPN σχεδιάζει επίσης να ανοίξει τέσσερα νέα εμπορικά κέντρα το 2026, συμπεριλαμβανομένου του Central Phuket σε μια πολυτελή ζώνη. Αυτό αντιπροσωπεύει σαφή ένδειξη της συνεχιζόμενης ανάπτυξης και των φιλοδοξιών της εταιρείας. Τα έσοδα από ενοίκια και υπηρεσίες θα μπορούσαν να αυξηθούν κατά 4% στα 32,5 δισεκατομμύρια μπατ μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου 2025, φτάνοντας το 71% της ετήσιας πρόβλεψης.

Ανάκαμψη παρουσιάζουν και άλλοι επιχειρηματικοί τομείς, αν και οι πωλήσεις ξενοδοχείων αναμένεται να παραμείνουν αδύναμες το τρίτο τρίμηνο λόγω της εκτός σεζόν. Ωστόσο, κατά την ίδια περίοδο, τα έσοδα από τις πωλήσεις κατοικιών προβλέπεται να αυξηθούν κατά 25% στα 617 εκατομμύρια μπατ, με το μεικτό περιθώριο κέρδους εδώ να είναι περίπου 30%. Θετικό σημάδι είναι η σχεδόν τριπλάσια αύξηση των προπωλήσεων, που ανέρχονται σε 1,84 δισεκατομμύρια μπατ, σε μεγάλο βαθμό λόγω των ισχυρών έργων στον τομέα της μονοκατοικίας.

Οικονομικές προβλέψεις και στρατηγική κατεύθυνση

Το τέταρτο τρίμηνο του 2025 αναμένεται να είναι μια τυπική περίοδος αιχμής για τον κλάδο των πωλήσεων ξενοδοχείων και κατοικιών. Αναμένεται επίσης μια εκκρεμότητα πωλήσεων άνω του 1 δισεκατομμυρίου μπατ, υποστηριζόμενη από νέα οικιστικά έργα. Ο αυστηρός έλεγχος κόστους και δημοσιονομικού ελέγχου παραμένει σαφής προτεραιότητα για το CPN. Τα τακτικά κέρδη τρίτου τριμήνου εκτιμώνται σε περίπου 4,56 δισεκατομμύρια μπατ, με πρόβλεψη καθαρού κέρδους 4,97 δισεκατομμυρίων μπατ, που αποτελείται από ειδικά κέρδη.

Οι αισιόδοξες εκτιμήσεις υποδηλώνουν ότι μπορεί να αναμένεται υψηλή μονοψήφια αύξηση το 2026. Η CPN λαμβάνει βαθμολογία «Αγορά» με τιμή στόχο DCF στα 67,00 μπατ, η οποία θα μπορούσε να προσελκύσει επενδυτές. Ωστόσο, υπάρχουν επίσης κίνδυνοι: η ταχεία αύξηση του ΑΕΠ, ο ισχυρός ανταγωνισμός λιανικής στην Μπανγκόκ και το αυξανόμενο κόστος πρέπει να παρακολουθούνται στενά.

Το CPN αντιμετωπίζει τις προκλήσεις του, αλλά θέλει επίσης να επωφεληθεί από τις θετικές τάσεις. Μέσα σε αυτές τις εξελίξεις, η άνοδος στο δυναμικό τοπίο ακινήτων του Πουκέτ και όχι μόνο παραμένει συναρπαστική.