CPN: ¡Desarrollo empresarial exitoso y nuevos centros comerciales a la vista!

CPN: ¡Desarrollo empresarial exitoso y nuevos centros comerciales a la vista!

En el clima económico actual, es fundamental que las empresas reconozcan los signos de los tiempos y actúen en consecuencia. Una mirada reciente a la evolución de Central Pattana (CPN) muestra que la empresa se encuentra en una posición positiva en el tercer trimestre de 2025. Naevna Se espera que los ingresos por alquiler aumenten entre un 2 y un 3 % en comparación con el trimestre anterior, lo que demuestra que, a pesar de las circunstancias difíciles, el negocio sigue prosperando.

El margen bruto de CPN se mantiene estable en torno al 59-60%. Lo más destacado es la inauguración del Central Dusit Park, que tuvo lugar a principios de septiembre de 2025 y que ya alcanzó una tasa de ocupación de alrededor del 60%: un impresionante 90% del espacio estaba prealquilado. En comparación, la tasa de ocupación promedio del resto de centros comerciales del portafolio ronda el 91%, cifra destacable que refleja la confianza en la marca.

Nuevos desarrollos y desafíos

El nuevo centro comercial Central Krabi se inauguró el 24 de octubre de 2025, revolucionando el mobiliario y estableciendo nuevos acentos positivos en la región. CPN también planea abrir cuatro nuevos centros comerciales en 2026, incluido Central Phuket en una zona de lujo. Esto representa un claro indicador del crecimiento continuo y las ambiciones de la empresa. Los ingresos por alquileres y servicios podrían aumentar un 4% hasta los 32.500 millones de baht a finales de septiembre de 2025, alcanzando el 71% de la previsión anual.

Otros sectores empresariales también están mostrando una recuperación, aunque se espera que las ventas hoteleras sigan débiles en el tercer trimestre debido a la temporada baja. Sin embargo, durante el mismo período, se prevé que los ingresos por ventas de viviendas aumenten un 25% hasta los 617 millones de baht, con un margen bruto de alrededor del 30%. Una señal positiva es el aumento de casi tres veces las preventas, que ascienden a 1,84 mil millones de baht, debido en gran parte a los fuertes proyectos en el sector de viviendas unifamiliares.

Previsiones financieras y dirección estratégica.

Se espera que el cuarto trimestre de 2025 sea una temporada alta típica para la industria hotelera y de ventas de viviendas. También se espera una cartera de ventas de más de mil millones de baht, respaldada por nuevos proyectos residenciales. El estricto control financiero y de costos sigue siendo una clara prioridad para el CPN. El beneficio ordinario del tercer trimestre se estima en unos 4,56 mil millones de baht, con una previsión de beneficio neto de 4,97 mil millones de baht, compuesto por beneficios especiales.

Las estimaciones optimistas sugieren que se puede esperar un aumento alto de un solo dígito en 2026. CPN recibe una calificación de "Comprar" con un precio objetivo DCF de 67,00 baht, lo que podría atraer inversores. Sin embargo, también existen riesgos: es necesario vigilar de cerca el rápido crecimiento del PIB, la fuerte competencia minorista en Bangkok y el aumento de los costos.

El PCN enfrenta sus desafíos, pero también quiere beneficiarse de las tendencias positivas. En medio de estos desarrollos, el aumento del dinámico panorama inmobiliario de Phuket y más allá sigue siendo emocionante.