CPN: Edukas äriarendus ja uued kaubanduskeskused silme ees!

CPN: Edukas äriarendus ja uued kaubanduskeskused silme ees!

Tänases majanduskliimas on ettevõtete jaoks ülioluline aja märke ära tunda ja vastavalt sellele tegutseda. Hiljutine ülevaade Central Pattana (CPN) arengutest näitab, et ettevõte on 2025. aasta kolmandas kvartalis positiivses seisus. Naevna Üüritulu kasvab võrreldes eelmise kvartaliga 2-3%, mis näitab, et vaatamata keerulistele oludele jätkab äritegevus jõudsalt.

CPN-i brutomarginaal on stabiilselt 59-60% juures. Eriline tähtsündmus on 2025. aasta septembri alguses toimunud Kesk-Dusiti pargi avamine, mis on juba saavutanud 60% täituvuse – muljetavaldav 90% pinnast oli eelüüritud. Võrdluseks, teiste portfelli kuuluvate kaubanduskeskuste keskmine täituvus on umbes 91%, mis on märkimisväärne näitaja, mis peegeldab usaldust kaubamärgi vastu.

Uued arengud ja väljakutsed

Uus Kesklinna Krabi kaubanduskeskus avati 24. oktoobril 2025, raputades mööblit ja seades piirkonnas veelgi positiivseid aktsente. CPN plaanib 2026. aastal avada ka neli uut kaubanduskeskust, sealhulgas Kesk-Phuket luksustsoonis. See on selge näitaja ettevõtte jätkuvast kasvust ja ambitsioonidest. Üüri- ja teenuste tulud võivad 2025. aasta septembri lõpuks kasvada 4% võrra 32,5 miljardi bahtini, jõudes 71%ni aastaprognoosist.

Ka teised ärisektorid näitavad taastumist, kuigi hotellimüük jääb kolmandas kvartalis hooajavälise perioodi tõttu nõrgaks. Samas prognoositakse samal perioodil kodumüügitulu kasvu 25% 617 miljoni bahtini, brutomarginaal on siin umbes 30%. Positiivne märk on eelmüügi ligi kolmekordne kasv, mis ulatub 1,84 miljardi bahtini, suuresti tänu tugevatele projektidele eramajade sektoris.

Finantsprognoosid ja strateegiline suund

2025. aasta neljas kvartal on hotelli- ja kodumüügisektoris eeldatavasti tüüpiline kõrghooaeg. Samuti on oodata üle 1 miljardi bahti suurust müügimahtu, mida toetavad uued elamuprojektid. Range kulu- ja finantskontroll jääb CPN-i selgeks prioriteediks. Regulaarseks kolmanda kvartali kasumiks on hinnanguliselt umbes 4,56 miljardit bahti, puhaskasumiks prognoositakse 4,97 miljardit bahti, mis koosneb erikasumist.

Optimistlike hinnangute kohaselt võib 2026. aastal oodata suurt ühekohalist tõusu. CPN saab reitingu "Osta" DCF-i sihthinnaga 67,00 bahti, mis võib investoreid meelitada. Siiski on ka riske: SKT kiire kasv, tugev jaekaubanduskonkurents Bangkokis ja kulude tõus vajavad pingsalt jälgimist.

CPN seisab silmitsi oma väljakutsetega, kuid soovib ka positiivsetest suundumustest kasu saada. Nende arengute keskel on tõus Phuketi ja kaugemalgi dünaamilisel kinnisvaramaastikul endiselt põnev.