Suche
Mein Konto
CPN: Sikeres üzletfejlesztés és új bevásárlóközpontok a kilátásban!
A KGI Securities elemzi a CPN pozitív üzleti teljesítményét, és 2026-ig növekvő bérleti bevételt és nyereséget prognosztizál.
CPN: Sikeres üzletfejlesztés és új bevásárlóközpontok a kilátásban!
A mai gazdasági helyzetben döntő fontosságú, hogy a vállalatok felismerjék az idők jeleit, és ennek megfelelően cselekedjenek. A közelmúltban a Central Pattana (CPN) fejleményei azt mutatják, hogy a vállalat pozitív helyzetben van 2025 harmadik negyedévében. Naevna A bérbeadásból származó bevételek várhatóan 2-3%-kal nőnek az előző negyedévhez képest, ami azt mutatja, hogy a kihívásokkal teli körülmények ellenére az üzletág továbbra is virágzik.
A CPN bruttó fedezete stabilan 59-60% körül mozog. Külön kiemelendő a Central Dusit Park megnyitása, amelyre 2025. szeptember elején került sor, és már elérte a 60% körüli kihasználtságot – a terület impozáns 90%-a volt előre kiadva. Ehhez képest a portfólió többi bevásárlóközpontjának átlagos kihasználtsága 91% körüli, ami figyelemre méltó adat, amely a márkába vetett bizalmat tükrözi.
Új fejlemények és kihívások
Az új Central Krabi bevásárlóközpont 2025. október 24-én nyitotta meg kapuit, felrázva a bútorokat és további pozitív hangsúlyokat fektetve a régióban. A CPN négy új bevásárlóközpont megnyitását is tervezi 2026-ban, köztük a Central Phuket luxusövezetben. Ez egyértelműen jelzi a vállalat folyamatos növekedését és ambícióit. A bérleti és szolgáltatási bevételek 4%-kal, 32,5 milliárd bahtra nőhetnek 2025. szeptember végére, ami eléri az éves előrejelzés 71%-át.
Más üzleti szektorok is élénkülést mutatnak, bár a harmadik negyedévben a holtszezon miatt várhatóan gyengék maradnak a szállodaeladások. Ugyanebben az időszakban azonban az előrejelzések szerint a lakásértékesítési bevétel 25%-kal 617 millió bahtra nő, a bruttó árrés pedig 30% körüli. Pozitív előjel az előértékesítés közel háromszoros növekedése, amely 1,84 milliárd bahtot tesz ki, nagyrészt a családi házak szektorában megvalósuló erős projekteknek köszönhetően.
Pénzügyi előrejelzések és stratégiai irány
2025 negyedik negyedéve várhatóan tipikus csúcsszezon lesz a szálloda- és lakásértékesítési ágazatban. Egymilliárd baht feletti értékesítési hátralék is várható, amelyet új lakóprojektek támogatnak. A szigorú költség- és pénzügyi ellenőrzés továbbra is egyértelműen prioritást élvez a CPN számára. A rendszeres harmadik negyedéves profitot körülbelül 4,56 milliárd bahtra becsülik, a nettó profit előrejelzése 4,97 milliárd baht, amely speciális nyereségekből tevődik össze.
Optimista becslések szerint 2026-ban magas, egyszámjegyű növekedésre lehet számítani. A CPN „Buy” minősítést kap 67,00 baht DCF célárral, ami befektetőket vonzhat. Vannak azonban kockázatok is: a gyors GDP-növekedést, az erős bangkoki kiskereskedelmi versenyt és a növekvő költségeket szorosan figyelemmel kell kísérni.
A CPN szembenéz a kihívásaival, de szeretne profitálni a pozitív trendekből. E fejlemények közepette továbbra is izgalmas a Phuket és azon túli dinamikus ingatlanpiac felemelkedése.