CPN: sviluppo aziendale di successo e nuovi centri commerciali in vista!

CPN: sviluppo aziendale di successo e nuovi centri commerciali in vista!

Nel clima economico odierno è fondamentale che le aziende riconoscano i segni dei tempi e agiscano di conseguenza. Uno sguardo recente agli sviluppi di Central Pattana (CPN) mostra che la società è in una posizione positiva nel terzo trimestre del 2025. Naevna Si prevede che i ricavi da locazione aumenteranno del 2-3% rispetto al trimestre precedente, dimostrando che, nonostante le circostanze difficili, gli affari continuano a prosperare.

Il margine lordo di CPN è stabile intorno al 59-60%. Un punto culminante speciale è l'inaugurazione del Central Dusit Park, avvenuta all'inizio di settembre 2025 e che ha già raggiunto un tasso di occupazione di circa il 60%: ben il 90% della superficie era già affittata. In confronto, il tasso medio di occupazione degli altri centri commerciali in portafoglio è pari a circa il 91%, un dato notevole che riflette la fiducia riposta nel marchio.

Nuovi sviluppi e sfide

Il nuovo centro commerciale Central Krabi è stato inaugurato il 24 ottobre 2025, rivoluzionando gli arredi e ponendo ulteriori accenti positivi nella regione. CPN prevede inoltre di aprire quattro nuovi centri commerciali nel 2026, tra cui Central Phuket in una zona di lusso. Ciò rappresenta un chiaro indicatore della continua crescita e delle ambizioni dell'azienda. I ricavi da noleggio e servizi potrebbero aumentare del 4% a 32,5 miliardi di baht entro la fine di settembre 2025, raggiungendo il 71% delle previsioni annuali.

Anche altri settori di attività mostrano una ripresa, anche se le vendite alberghiere dovrebbero rimanere deboli nel terzo trimestre a causa della bassa stagione. Tuttavia, nello stesso periodo, si prevede che i ricavi delle vendite di case aumenteranno del 25% a 617 milioni di baht, con un margine lordo qui pari a circa il 30%. Un segnale positivo è l'aumento quasi triplicato delle prevendite, che ammontano a 1,84 miliardi di baht, in gran parte dovuto a forti progetti nel settore delle case unifamiliari.

Previsioni finanziarie e direzione strategica

Si prevede che il quarto trimestre del 2025 sarà una tipica stagione di punta per il settore alberghiero e delle vendite di case. Si prevede inoltre un portafoglio vendite di oltre 1 miliardo di baht, supportato da nuovi progetti residenziali. Il rigoroso controllo dei costi e delle finanze rimane una chiara priorità per CPN. L'utile regolare del terzo trimestre è stimato a circa 4,56 miliardi di baht, con una previsione di utile netto di 4,97 miliardi di baht, composto da profitti straordinari.

Stime ottimistiche suggeriscono che nel 2026 ci si può aspettare un aumento elevato a una cifra. CPN riceve un rating “Buy” con un prezzo target DCF di 67,00 baht, che potrebbe attrarre gli investitori. Esistono però anche dei rischi: la rapida crescita del PIL, la forte concorrenza nel commercio al dettaglio a Bangkok e l’aumento dei costi devono essere attentamente monitorati.

CPN affronta le sue sfide, ma vuole anche trarre vantaggio dalle tendenze positive. In mezzo a questi sviluppi, l’ascesa del dinamico panorama immobiliare di Phuket e oltre rimane entusiasmante.