CPN: Sėkminga verslo plėtra ir nauji prekybos centrai!

CPN: Sėkminga verslo plėtra ir nauji prekybos centrai!

Šiandienos ekonomikos sąlygomis labai svarbu, kad įmonės atpažintų laiko ženklus ir atitinkamai elgtųsi. Neseniai pažvelgus į Centrinės Patanos (CPN) pokyčius, matyti, kad bendrovės padėtis trečiąjį 2025 m. ketvirtį yra teigiama. Naevna Numatoma, kad pajamos iš nuomos padidės 2-3%, palyginti su praėjusiu ketvirčiu, o tai rodo, kad nepaisant sudėtingų aplinkybių verslas ir toliau klesti.

CPN bendroji marža yra stabili – apie 59–60%. Ypatingas akcentas – 2025 metų rugsėjo pradžioje įvykęs Centrinio Dusitų parko atidarymas, jau pasiekęs apie 60% užimtumą – įspūdingi 90% ploto buvo išnuomoti iš anksto. Palyginimui, kitų portfelyje esančių prekybos centrų vidutinis užimtumas siekia apie 91 proc., tai yra puikus rodiklis, atspindintis pasitikėjimą prekės ženklu.

Nauji pokyčiai ir iššūkiai

Naujasis „Central Krabi“ prekybos centras atidarytas 2025 m. spalio 24 d., išjudindamas baldus ir nustatydamas dar daugiau teigiamų akcentų regione. CPN taip pat planuoja 2026 metais atidaryti keturis naujus prekybos centrus, įskaitant Centrinį Puketą prabangioje zonoje. Tai yra aiškus nuolatinio įmonės augimo ir ambicijų rodiklis. Nuomos ir paslaugų pajamos iki 2025 m. rugsėjo pabaigos gali padidėti 4% iki 32,5 mlrd. batų ir pasiekti 71% metinės prognozės.

Kiti verslo sektoriai taip pat atsigauna, nors trečiąjį ketvirtį viešbučių pardavimai turėtų išlikti silpni dėl ne sezono. Tačiau prognozuojama, kad per tą patį laikotarpį namų pardavimo pajamos padidės 25% iki 617 mln. batų, o bendrasis pelnas čia sieks apie 30%. Teigiamas ženklas yra beveik tris kartus išaugęs išankstinis pardavimas, kuris siekia 1,84 milijardo batų, daugiausia dėl stiprių projektų vienos šeimos namų sektoriuje.

Finansinės prognozės ir strateginė kryptis

Tikimasi, kad 2025 m. ketvirtasis ketvirtis bus tipiškas viešbučių ir namų pardavimo pramonės piko sezonas. Taip pat tikimasi daugiau nei 1 milijardo batų pardavimų, kuriuos parems nauji gyvenamųjų namų projektai. Griežta išlaidų ir finansų kontrolė išlieka aiškus CPN prioritetas. Apskaičiuota, kad reguliarus trečiojo ketvirčio pelnas yra apie 4,56 milijardo batų, o grynasis pelnas – 4,97 milijardo batų, kurį sudaro specialus pelnas.

Optimistiniai skaičiavimai rodo, kad 2026 m. galima tikėtis didelio vienaženklio padidėjimo. CPN gauna „Buy“ reitingą, kurio DCF tikslinė kaina yra 67,00 batų, o tai gali pritraukti investuotojų. Tačiau yra ir rizikos: reikia atidžiai stebėti spartų BVP augimą, stiprią mažmeninės prekybos konkurenciją Bankoke ir didėjančias išlaidas.

CPN susiduria su iššūkiais, bet taip pat nori pasinaudoti teigiamomis tendencijomis. Vykstant šiems pokyčiams dinamiškas nekilnojamojo turto kraštovaizdis Pukete ir už jo ribų išlieka jaudinantis.