CPN: Veiksmīga biznesa attīstība un jauni tirdzniecības centri ir redzami!

CPN: Veiksmīga biznesa attīstība un jauni tirdzniecības centri ir redzami!

Mūsdienu ekonomiskajā situācijā uzņēmumiem ir ļoti svarīgi atpazīt laika zīmes un atbilstoši rīkoties. Nesen aplūkojot Centrālās Patanas (CPN) norises, redzams, ka uzņēmums atrodas pozitīvā pozīcijā 2025. gada trešajā ceturksnī. Naevna Paredzams, ka īres ienākumi pieaugs par 2-3%, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, parādot, ka, neskatoties uz izaicinošajiem apstākļiem, bizness turpina attīstīties.

CPN bruto peļņa ir stabila aptuveni 59-60%. Īpašs akcents ir Centrālā Dusītu parka atklāšana, kas notika 2025. gada septembra sākumā un jau ir sasniegusi aptuveni 60% noslogojumu - iespaidīgi 90% telpu tika iepriekš iznomāti. Salīdzinājumam, pārējo portfelī esošo tirdzniecības centru vidējais noslogojums ir ap 91%, kas ir ievērojams rādītājs, kas atspoguļo uzticību zīmolam.

Jauni notikumi un izaicinājumi

Jaunais Central Krabi tirdzniecības centrs tika atklāts 2025. gada 24. oktobrī, satricinot mēbeles un radot turpmākus pozitīvus akcentus reģionā. CPN arī plāno 2026. gadā atvērt četrus jaunus tirdzniecības centrus, tostarp Centrālpuketu luksusa zonā. Tas skaidri liecina par uzņēmuma nepārtraukto izaugsmi un ambīcijām. Nomas un pakalpojumu ieņēmumi varētu palielināties par 4% līdz 32,5 miljardiem batu līdz 2025. gada septembra beigām, sasniedzot 71% no gada prognozētā.

Arī citi biznesa sektori uzrāda atveseļošanos, lai gan sagaidāms, ka viesnīcu pārdošanas apjoms 3. ceturksnī starpsezonas dēļ saglabāsies vājš. Tomēr tiek prognozēts, ka tajā pašā periodā mājas pārdošanas ieņēmumi palielināsies par 25% līdz 617 miljoniem batu, un bruto peļņa šeit ir aptuveni 30%. Pozitīva zīme ir gandrīz trīskāršs pirmspārdošanas pieaugums, kas ir 1,84 miljardi batu, galvenokārt pateicoties spēcīgiem projektiem vienas ģimenes māju sektorā.

Finanšu prognozes un stratēģiskā virzība

Sagaidāms, ka 2025. gada ceturtais ceturksnis būs tipiska pīķa sezona viesnīcu un māju pārdošanas nozarei. Paredzams, ka pārdošanas apjoms pārsniedz 1 miljardu batu, ko atbalstīs jauni dzīvojamo māju projekti. Stingra izmaksu un finanšu kontrole joprojām ir nepārprotama CPN prioritāte. Regulārā trešā ceturkšņa peļņa tiek lēsta aptuveni 4,56 miljardu batu apmērā, bet tīrās peļņas prognoze ir 4,97 miljardi batu, ko veido īpaša peļņa.

Optimistiskas aplēses liecina, ka 2026. gadā var sagaidīt augstu viencipara pieaugumu. CPN saņem “Buy” reitingu ar DCF mērķa cenu 67.00 bati, kas varētu piesaistīt investorus. Tomēr pastāv arī riski: ir rūpīgi jāseko līdzi straujajam IKP pieaugumam, spēcīgai mazumtirdzniecības konkurencei Bangkokā un izmaksu pieaugumam.

CPN saskaras ar saviem izaicinājumiem, taču vēlas arī gūt labumu no pozitīvajām tendencēm. Šo notikumu laikā dinamiskā nekustamā īpašuma ainava Puketā un ārpus tās joprojām ir aizraujoša.