CPN: Succesvolle bedrijfsontwikkeling en nieuwe winkelcentra in zicht!

CPN: Succesvolle bedrijfsontwikkeling en nieuwe winkelcentra in zicht!

In het huidige economische klimaat is het voor bedrijven van cruciaal belang om de tekenen des tijds te herkennen en dienovereenkomstig te handelen. Een recente blik op de ontwikkelingen in Central Pattana (CPN) laat zien dat het bedrijf zich in het derde kwartaal van 2025 in een positieve positie bevindt. Najevna De huurinkomsten zullen naar verwachting met 2-3% stijgen vergeleken met het voorgaande kwartaal, wat aantoont dat ondanks uitdagende omstandigheden de zaken blijven floreren.

De brutomarge van CPN is stabiel rond de 59-60%. Een bijzonder hoogtepunt is de opening van het Central Dusit Park, dat begin september 2025 plaatsvond en al een bezettingsgraad van ongeveer 60% heeft bereikt - een indrukwekkende 90% van de ruimte was voorverhuurd. Ter vergelijking: de gemiddelde bezettingsgraad van de overige winkelcentra in de portefeuille ligt rond de 91%, een opmerkelijk cijfer dat het vertrouwen in het merk weerspiegelt.

Nieuwe ontwikkelingen en uitdagingen

Het nieuwe winkelcentrum Central Krabi werd op 24 oktober 2025 geopend, waardoor het meubilair werd opgeschud en verdere positieve accenten in de regio werden gezet. CPN is ook van plan om in 2026 vier nieuwe winkelcentra te openen, waaronder Central Phuket in een luxe zone. Dit is een duidelijke indicatie van de voortdurende groei en ambities van het bedrijf. De inkomsten uit verhuur en diensten zouden tegen eind september 2025 met 4% kunnen stijgen tot 32,5 miljard baht, wat neerkomt op 71% van de jaarlijkse prognose.

Ook andere bedrijfssectoren laten herstel zien, hoewel de hotelverkopen in het derde kwartaal naar verwachting zwak zullen blijven als gevolg van het laagseizoen. In dezelfde periode wordt echter verwacht dat de inkomsten uit de woningverkoop met 25% zullen stijgen tot 617 miljoen baht, met een brutomarge van ongeveer 30%. Een positief teken is de bijna drievoudige stijging van de voorverkoop, die 1,84 miljard baht bedraagt, grotendeels dankzij sterke projecten in de eengezinswoningsector.

Financiële prognoses en strategische richting

Het vierde kwartaal van 2025 zal naar verwachting een typisch hoogseizoen zijn voor de hotel- en woningverkoopbranche. Er wordt ook een omzetachterstand van ruim 1 miljard baht verwacht, ondersteund door nieuwe woningbouwprojecten. Een strikte kosten- en financiële controle blijft een duidelijke prioriteit voor CPN. De reguliere winst voor het derde kwartaal wordt geschat op ongeveer 4,56 miljard baht, met een nettowinstvoorspelling van 4,97 miljard baht, bestaande uit speciale winsten.

Optimistische schattingen duiden erop dat in 2026 een stijging met één cijfer kan worden verwacht. CPN krijgt een koopadvies met een DCF-richtprijs van 67,00 baht, wat investeerders zou kunnen aantrekken. Er zijn echter ook risico's: de snelle groei van het bbp, de sterke concurrentie in de detailhandel in Bangkok en de stijgende kosten moeten nauwlettend in de gaten worden gehouden.

CPN staat voor haar uitdagingen, maar wil ook profiteren van de positieve trends. Te midden van deze ontwikkelingen blijft de opkomst van het dynamische vastgoedlandschap van Phuket en daarbuiten spannend.