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CPN: Desenvolvimento de negócios de sucesso e novos centros comerciais à vista!
A KGI Securities analisa o desempenho positivo dos negócios da CPN e prevê aumento nas receitas e lucros de aluguel até 2026.
CPN: Desenvolvimento de negócios de sucesso e novos centros comerciais à vista!
No clima económico actual, é crucial que as empresas reconheçam os sinais dos tempos e ajam em conformidade. Uma análise recente dos desenvolvimentos da Central Pattana (CPN) mostra que a empresa está em uma posição positiva no terceiro trimestre de 2025. Alto Naevna Espera-se que as receitas de arrendamento aumentem 2-3% em comparação com o trimestre anterior, mostrando que, apesar das circunstâncias desafiantes, o negócio continua a prosperar.
A margem bruta da CPN está estável em torno de 59-60%. Destaque especial para a inauguração do Central Dusit Park, que ocorreu no início de setembro de 2025 e já atingiu uma taxa de ocupação de cerca de 60% – impressionantes 90% do espaço estava pré-arrendado. Em comparação, a taxa de ocupação média dos restantes centros comerciais do portefólio ronda os 91%, um valor notável que reflete a confiança na marca.
Novos desenvolvimentos e desafios
O novo shopping Central Krabi foi inaugurado em 24 de outubro de 2025, renovando o mobiliário e dando mais destaque positivo à região. A CPN também planeia abrir quatro novos centros comerciais em 2026, incluindo o Central Phuket numa zona de luxo. Isto representa um indicador claro do crescimento contínuo e das ambições da empresa. As receitas de aluguer e serviços poderão aumentar 4%, para 32,5 mil milhões de baht, até ao final de Setembro de 2025, atingindo 71% da previsão anual.
Outros sectores empresariais também mostram recuperação, embora as vendas hoteleiras devam permanecer fracas no terceiro trimestre devido à época baixa. No entanto, durante o mesmo período, prevê-se que a receita das vendas de casas aumente 25%, para 617 milhões de baht, com a margem bruta aqui em torno de 30%. Um sinal positivo é o aumento de quase três vezes nas vendas contratadas, que se situam em 1,84 mil milhões de baht, em grande parte devido a fortes projetos no setor de residências unifamiliares.
Previsões financeiras e direção estratégica
Espera-se que o quarto trimestre de 2025 seja uma típica temporada de pico para a indústria hoteleira e de vendas residenciais. Também é esperada uma carteira de vendas de mais de 1 bilhão de baht, apoiada por novos projetos residenciais. O rigoroso controlo financeiro e de custos continua a ser uma prioridade clara para o CPN. O lucro regular do terceiro trimestre é estimado em cerca de 4,56 bilhões de baht, com uma previsão de lucro líquido de 4,97 bilhões de baht, composto por lucros especiais.
Estimativas otimistas sugerem que um aumento elevado de um dígito pode ser esperado em 2026. O CPN recebe uma classificação de “Compra” com um preço-alvo DCF de 67,00 baht, o que poderia atrair investidores. Contudo, também existem riscos: o rápido crescimento do PIB, a forte concorrência retalhista em Banguecoque e o aumento dos custos precisam de ser monitorizados de perto.
A CPN enfrenta os seus desafios, mas também quer beneficiar das tendências positivas. Em meio a esses desenvolvimentos, a ascensão do cenário imobiliário dinâmico de Phuket e de outros lugares continua emocionante.