CPN: Dezvoltare de afaceri de succes și noi centre comerciale la vedere!

CPN: Dezvoltare de afaceri de succes și noi centre comerciale la vedere!

În climatul economic actual, este crucial pentru companii să recunoască semnele vremurilor și să acționeze în consecință. O privire recentă asupra evoluțiilor Central Pattana (CPN) arată că compania se află într-o poziție pozitivă în al treilea trimestru al anului 2025. Naevna Se preconizează că veniturile din chirii vor crește cu 2-3% față de trimestrul precedent, ceea ce arată că, în ciuda circumstanțelor dificile, afacerile continuă să prospere.

Marja brută a CPN este stabilă la aproximativ 59-60%. Un punct culminant deosebit este deschiderea Parcului Central Dusit, care a avut loc la începutul lunii septembrie 2025 și a atins deja un grad de ocupare de aproximativ 60% - un impresionant 90% din spațiu a fost preînchiriat. Comparativ, gradul mediu de ocupare a celorlalte centre comerciale din portofoliu este în jur de 91%, o cifră remarcabilă care reflectă încrederea în brand.

Noi evoluții și provocări

Noul centru comercial Central Krabi a fost deschis pe 24 octombrie 2025, zguduind mobilierul și punând alte accente pozitive în regiune. De asemenea, CPN intenționează să deschidă patru noi centre comerciale în 2026, inclusiv Central Phuket într-o zonă de lux. Acesta reprezintă un indicator clar al creșterii continue și al ambițiilor companiei. Veniturile din închiriere și servicii ar putea crește cu 4% până la 32,5 miliarde de baht până la sfârșitul lunii septembrie 2025, ajungând la 71% din prognoza anuală.

Alte sectoare de afaceri înregistrează, de asemenea, o redresare, deși se preconizează că vânzările la hoteluri vor rămâne slabe în al treilea trimestru din cauza extrasezonului. Cu toate acestea, în aceeași perioadă, se estimează că veniturile din vânzările de locuințe vor crește cu 25%, până la 617 milioane de baht, cu marja brută aici de aproximativ 30%. Un semn pozitiv este creșterea de aproape trei ori a prevânzărilor, care se ridică la 1,84 miliarde de baht, în mare parte datorită proiectelor puternice din sectorul caselor unifamiliale.

Prognoze financiare și direcție strategică

Se preconizează că al patrulea trimestru al anului 2025 va fi un sezon de vârf tipic pentru industria hotelieră și a vânzărilor de locuințe. De asemenea, este de așteptat un stoc de vânzări de peste 1 miliard de baht, susținut de noi proiecte rezidențiale. Controlul strict al costurilor și financiar rămâne o prioritate clară pentru CPN. Profitul obișnuit al trimestrului trei este estimat la aproximativ 4,56 miliarde baht, cu un profit net estimat de 4,97 miliarde baht, alcătuit din profituri speciale.

Estimările optimiste sugerează că se poate aștepta o creștere mare de o singură cifră în 2026. CPN primește un rating „Buy” cu un preț țintă DCF de 67,00 baht, care ar putea atrage investitori. Cu toate acestea, există și riscuri: creșterea rapidă a PIB-ului, concurența puternică în retail în Bangkok și creșterea costurilor trebuie monitorizate îndeaproape.

CPN se confruntă cu provocările sale, dar dorește și să beneficieze de tendințele pozitive. Pe fondul acestor evoluții, creșterea peisajului imobiliar dinamic din Phuket și nu numai rămâne incitantă.