CPN: Úspešný rozvoj podnikania a nové nákupné centrá v nedohľadne!

CPN: Úspešný rozvoj podnikania a nové nákupné centrá v nedohľadne!

V dnešnej ekonomickej klíme je pre spoločnosti kľúčové rozpoznať znamenia doby a podľa toho konať. Nedávny pohľad na vývoj v Central Pattana (CPN) ukazuje, že spoločnosť je v treťom štvrťroku 2025 v pozitívnej pozícii. Naevna Očakáva sa, že príjem z prenájmu vzrastie o 2 – 3 % v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom, čo ukazuje, že napriek náročným okolnostiam sa podnikaniu naďalej darí.

Hrubá marža CPN je stabilná na úrovni približne 59 – 60 %. Špeciálnym vrcholom je otvorenie Central Dusit Parku, ktoré sa uskutočnilo začiatkom septembra 2025 a už dosiahlo obsadenosť okolo 60 % – impozantných 90 % priestorov bolo predprenajatých. Na porovnanie, priemerná obsadenosť ostatných nákupných centier v portfóliu je okolo 91 %, čo je pozoruhodné číslo, ktoré odráža dôveru v značku.

Nový vývoj a výzvy

Nové nákupné centrum Central Krabi bolo otvorené 24. októbra 2025, otriaslo nábytkom a nastolilo ďalšie pozitívne akcenty v regióne. CPN tiež plánuje v roku 2026 otvoriť štyri nové nákupné centrá vrátane Central Phuket v luxusnej zóne. To predstavuje jasný indikátor pokračujúceho rastu a ambícií spoločnosti. Príjmy z prenájmu a služieb by sa mohli do konca septembra 2025 zvýšiť o 4 % na 32,5 miliardy bahtov, čím by dosiahli 71 % ročnej prognózy.

Ostatné obchodné sektory tiež vykazujú oživenie, aj keď sa očakáva, že predaj hotelov zostane v treťom štvrťroku slabý v dôsledku mimosezóny. Očakáva sa však, že v rovnakom období sa príjmy z predaja domov zvýšia o 25 % na 617 miliónov bahtov, pričom hrubá marža je tu približne 30 %. Pozitívnym znakom je takmer trojnásobný nárast predpredaja, ktorý predstavuje 1,84 miliardy bahtov, najmä vďaka silným projektom v sektore rodinných domov.

Finančné prognózy a strategické smerovanie

Očakáva sa, že štvrtý štvrťrok 2025 bude typickým vrcholom sezóny pre hotelový a domáci predaj. Očakáva sa aj oneskorenie predaja vo výške viac ako 1 miliarda bahtov, podporené novými rezidenčnými projektmi. Jasnou prioritou CPN zostáva prísna kontrola nákladov a financií. Pravidelný zisk za tretí štvrťrok sa odhaduje na približne 4,56 miliardy bahtov s prognózou čistého zisku 4,97 miliardy bahtov, ktorý pozostáva zo špeciálnych ziskov.

Optimistické odhady naznačujú, že vysoký jednociferný nárast možno očakávať v roku 2026. CPN získava rating „Buy“ s cieľovou cenou DCF 67,00 bahtov, čo by mohlo prilákať investorov. Sú tu však aj riziká: treba pozorne sledovať rýchly rast HDP, silnú maloobchodnú konkurenciu v Bangkoku a rastúce náklady.

CPN čelí svojim výzvam, no zároveň chce ťažiť z pozitívnych trendov. Uprostred tohto vývoja zostáva nárast v dynamickom realitnom prostredí Phuketu a mimo neho vzrušujúci.