CPN: Uspešen razvoj poslovanja in nova trgovska središča na vidiku!

CPN: Uspešen razvoj poslovanja in nova trgovska središča na vidiku!

V današnjih gospodarskih razmerah je ključnega pomena, da podjetja prepoznajo znamenja časa in se temu primerno ravnajo. Nedavni pogled na razvoj dogodkov v osrednji Pattani (CPN) kaže, da je podjetje v tretjem četrtletju 2025 v pozitivnem položaju. Naevna Pričakuje se, da se bodo prihodki od najemnin povečali za 2-3 % v primerjavi s prejšnjim četrtletjem, kar kaže, da kljub zahtevnim okoliščinam posel še naprej uspeva.

Bruto marža CPN je stabilna pri okoli 59-60 %. Poseben poudarek je odprtje parka Central Dusit, ki je potekalo v začetku septembra 2025 in je že doseglo približno 60-odstotno zasedenost – impresivnih 90 % prostora je bilo vnaprej oddanih. Za primerjavo, povprečna stopnja zasedenosti ostalih nakupovalnih centrov v portfelju je okoli 91 %, kar je izjemna številka, ki odraža zaupanje v blagovno znamko.

Novi razvoj in izzivi

Novo nakupovalno središče Central Krabi se je odprlo 24. oktobra 2025, s čimer je pretreslo pohištvo in postavilo nadaljnje pozitivne poudarke v regiji. CPN prav tako načrtuje odprtje štirih novih nakupovalnih centrov leta 2026, vključno z osrednjim Phuketom v luksuzni coni. To je jasen pokazatelj nadaljnje rasti in ambicij podjetja. Prihodki od najemnin in storitev bi se lahko do konca septembra 2025 povečali za 4 % na 32,5 milijarde bahtov in dosegli 71 % letne napovedi.

Tudi drugi poslovni sektorji kažejo okrevanje, čeprav naj bi prodaja hotelov v tretjem četrtletju ostala šibka zaradi izven sezone. Vendar naj bi se v istem obdobju prihodki od prodaje stanovanj povečali za 25 % na 617 milijonov bahtov, pri čemer bo bruto marža tukaj okoli 30 %. Pozitiven znak je skoraj trikratno povečanje predprodaje, ki znaša 1,84 milijarde bahtov, predvsem zaradi močnih projektov v sektorju enodružinskih hiš.

Finančne napovedi in strateške usmeritve

Četrto četrtletje leta 2025 naj bi bilo tipično vrhunec sezone za hotelsko in stanovanjsko industrijo. Pričakuje se tudi prodajni zaostanek v višini več kot 1 milijarde bahtov, podprt z novimi stanovanjskimi projekti. Strog stroškovni in finančni nadzor ostaja jasna prednostna naloga CPN. Redni dobiček v tretjem četrtletju je ocenjen na približno 4,56 milijarde bahtov, z napovedjo čistega dobička v višini 4,97 milijarde bahtov, ki je sestavljen iz posebnih dobičkov.

Optimistične ocene kažejo, da je leta 2026 mogoče pričakovati visoko enomestno povečanje. CPN prejme oceno »Kupi« s ciljno ceno DCF 67,00 bahtov, kar bi lahko pritegnilo vlagatelje. Vendar pa obstajajo tudi tveganja: hitro rast BDP, močno maloprodajno konkurenco v Bangkoku in naraščajoče stroške je treba natančno spremljati.

CPN se sooča s svojimi izzivi, a želi izkoristiti tudi pozitivne trende. Sredi teh dogodkov vzpon dinamične nepremičninske krajine Phuketa in drugod ostaja razburljiv.