CPN：成功的业务发展和新的购物中心就在眼前！

CPN：成功的业务发展和新的购物中心就在眼前！

在当今的经济环境下，企业认识到时代的迹象并采取相应的行动至关重要。最近对 Central Pattana (CPN) 发展的观察表明，该公司在 2025 年第三季度处于积极地位。 奈芙娜 租金收入预计将比上一季度增长 2-3%，这表明尽管形势充满挑战，但业务仍在蓬勃发展。

CPN的毛利率稳定在59-60%左右。一个特别的亮点是中央都喜公园于 2025 年 9 月初开业，入住率已达到 60% 左右 - 令人印象深刻的是，90% 的空间已预租。相比之下，该组合中其他购物中心的平均入住率约为91%，这一显着数字反映了对该品牌的信任。

新的发展和挑战

新的甲米中央购物中心于 2025 年 10 月 24 日开业，对家具进行了改造，并为该地区带来了更多积极的影响。 CPN 还计划在 2026 年开设四个新购物中心，其中包括豪华区的 Central Phuket。这清楚地表明了公司的持续增长和雄心壮志。到2025年9月底，租赁和服务收入可能增长4%，达到325亿泰铢，达到年度预测的71%。

其他业务部门也呈现复苏态势，但由于淡季，预计第三季度酒店销售仍将疲软。然而，同期房屋销售收入预计将增长 25% 至 6.17 亿泰铢，毛利率约为 30%。一个积极的迹象是预售额增长了近三倍，达到 18.4 亿泰铢，这主要归功于单户住宅领域的强劲项目。

财务预测和战略方向

预计 2025 年第四季度将是酒店和房屋销售行业的典型旺季。在新住宅项目的支持下，预计积压销售将超过 10 亿泰铢。严格的成本和财务控制仍然是 CPN 的首要任务。第三季度常规利润预计约为45.6亿泰铢，净利润预测为49.7亿泰铢，由特别利润组成。

乐观估计表明，2026 年预计将实现高个位数增长。CPN 获得“买入”评级，DCF 目标价为 67.00 泰铢，这可能会吸引投资者。然而，风险也存在：GDP快速增长、曼谷零售业竞争激烈以及成本上涨需要密切监控。

CPN 面临挑战，但也希望从积极趋势中受益。在这些发展中，普吉岛及其他地区充满活力的房地产景观的崛起仍然令人兴奋。