Ejendomsboom i Thailand: høj efterspørgsel på trods af usikkerhed!

Ejendomsboom i Thailand: høj efterspørgsel på trods af usikkerhed!

Midt i økonomisk usikkerhed er markedet for brugt ejendom i Thailand fortsat stærkt. Efterspørgslen efter enfamiliehuse forbliver ubrudt, især i turistregioner som Phuket, Chonburi, Pattaya og Chiang Mai. Højt today.line.me Omkring 3.600 transaktioner til en værdi af 9,2 milliarder baht om året er blevet udført i løbet af de seneste fem år. Placeringernes popularitet afspejles ikke kun i salgstallene, men også i købernes præferencer. Størstedelen af ​​de årlige ejendomsoverdragelser, 55 %, er for brugte ejendomme, hvor enfamiliehuse når så højt som 70 %.

Den store efterspørgsel efter boligejendomme tiltrækker også internationale købere. Kinesiske købere er fortsat i spidsen, mens russiske køberes interesse er fokuseret på 2-værelses lejligheder i prissegmentet 5-16 millioner baht. Amerikanske købere foretrækker mindre 1-værelses lejligheder langs metrolinjen, mens indiske købere er særligt interesserede i 1-værelses lejligheder i prisklassen 3-4 millioner baht. En positiv prognose for 2025 er, at ejerlejlighedsoverdragelser forventes at stige med 2%.

Markedsudvikling og prisstigninger

Ejendomspriserne i Thailand steg i gennemsnit med 3,5 % i 2024, som greenacres.com rapporteret. I populære ferieregioner som Phuket og Chiang Mai var prisstigningerne mellem 4 og 6 %. Denne udvikling understøttes yderligere af en voksende middelklasse og den stabile turistsektor, der ses som en drivkraft for luksusejendomme. Australien og asiatiske lande har også investeret i sommerhuse og lejligheder, hvilket yderligere sætter gang i dynamikken på markedet.

Særligt bemærkelsesværdig er BAMs markedsdominans, som spiller en nøglerolle med 22% og omkring 14.000 ejendomme til salg. Banker ejer endda 63% af hele markedet med omkring 39.000 ejendomme. Samtidig forventes offentlige tiltag til at reducere overførsels- og pantegebyrer at have en positiv indvirkning på markedet, især for ejendomme under 7 millioner baht.

Udfordringer og perspektiver

Der er dog også udfordringer, som investorerne står over for. Økonomisk usikkerhed, langsom husholdningsvækst og markedsmætning på visse områder kan være en hindring. På trods af disse udfordringer udviser markedet bemærkelsesværdig modstandskraft, hvor eksperter forudsiger en årlig vækst på omkring 8 % for enfamiliehuse og op til 10 % for ejerlejligheder frem til 2025. Købere, der ønsker at komme ind på dette marked, skal sætte sig ind i lokale forhold og juridiske rammer for at få succes.