Boom immobilier en Thaïlande : forte demande malgré les incertitudes !

Boom immobilier en Thaïlande : forte demande malgré les incertitudes !

Au milieu des incertitudes économiques, le marché de l'immobilier d'occasion en Thaïlande reste solide. La demande de maisons unifamiliales reste ininterrompue, notamment dans les régions touristiques comme Phuket, Chonburi, Pattaya et Chiang Mai. Fort aujourd'hui.line.me Environ 3 600 transactions d'une valeur de 9,2 milliards de bahts par an ont été réalisées au cours des cinq dernières années. La popularité des sites se reflète non seulement dans les chiffres de vente, mais aussi dans les préférences des acheteurs. La majorité des transferts immobiliers annuels, 55 %, concernent des propriétés d'occasion, les maisons unifamiliales atteignant jusqu'à 70 %.

La forte demande de propriétés résidentielles attire également les acheteurs internationaux. Les acheteurs chinois restent en tête, tandis que l'intérêt des acheteurs russes se concentre sur les appartements de 2 chambres dans le segment de prix de 5 à 16 millions de bahts. Les acheteurs américains préfèrent les petits appartements d'une chambre situés le long de la ligne de métro, tandis que les acheteurs indiens sont particulièrement intéressés par les appartements d'une chambre dans la fourchette de prix de 3 à 4 millions de bahts. Une prévision positive pour 2025 est que les transferts de propriété de copropriétés devraient augmenter de 2 %.

Développement du marché et augmentation des prix

Les prix de l’immobilier en Thaïlande ont augmenté en moyenne de 3,5 % en 2024, greenacres.com signalé. Dans les régions touristiques populaires telles que Phuket et Chiang Mai, les augmentations de prix se situent entre 4 et 6 %. Ce développement est également soutenu par une classe moyenne croissante et un secteur touristique stable, considéré comme un moteur de l'immobilier de luxe. L'Australie et les pays asiatiques ont également investi dans des maisons et des appartements de vacances, ce qui alimente encore davantage la dynamique du marché.

Il convient de noter en particulier la domination du marché de BAM, qui joue un rôle clé avec 22% et environ 14 000 biens immobiliers à vendre. Les banques détiennent même 63 % de l'ensemble du marché avec environ 39 000 biens immobiliers. Dans le même temps, les mesures gouvernementales visant à réduire les frais de transfert et d'hypothèque devraient avoir un impact positif sur le marché, en particulier pour les propriétés de moins de 7 millions de bahts.

Défis et perspectives

Cependant, les investisseurs sont également confrontés à des défis. Les incertitudes économiques, la lente croissance des ménages et la saturation du marché dans certaines régions pourraient constituer un obstacle. Malgré ces défis, le marché fait preuve d'une résilience remarquable, les experts prévoyant une croissance annuelle d'environ 8 % pour les maisons unifamiliales et jusqu'à 10 % pour les copropriétés jusqu'en 2025. Les acheteurs qui souhaitent entrer sur ce marché doivent se familiariser avec les conditions locales et les cadres juridiques pour réussir.