Nekustamā īpašuma bums Taizemē: liels pieprasījums, neskatoties uz neskaidrībām!

Nekustamā īpašuma bums Taizemē: liels pieprasījums, neskatoties uz neskaidrībām!

Ekonomiskās nenoteiktības apstākļos lietoto īpašumu tirgus Taizemē joprojām ir spēcīgs. Pieprasījums pēc vienģimenes mājām joprojām ir nemainīgs, īpaši tādos tūrisma reģionos kā Puketa, Čonburi, Pataja un Čiangmai. Skaļi šodien.line.me Pēdējo piecu gadu laikā ir veikti aptuveni 3600 darījumu 9,2 miljardu batu vērtībā gadā. Vietu popularitāte atspoguļojas ne tikai pārdošanas rādītājos, bet arī pircēju vēlmēs. Lielākā daļa ikgadējo īpašuma nodošanas gadījumu, 55%, attiecas uz lietotiem īpašumiem, un vienģimenes mājas sasniedz pat 70%.

Lielais pieprasījums pēc dzīvojamiem īpašumiem piesaista arī starptautiskus pircējus. Ķīnas pircēji saglabā līderpozīcijas, savukārt Krievijas pircēju interese ir vērsta uz 2-istabu dzīvokļiem 5-16 miljonu batu cenu segmentā. Amerikāņu pircēji dod priekšroku mazākiem vienas guļamistabas dzīvokļiem gar metro līniju, savukārt Indijas pircējus īpaši interesē vienas guļamistabas dzīvokļi 3-4 miljonu batu cenu diapazonā. Pozitīva prognoze 2025. gadam ir tāda, ka dzīvokļu īpašumtiesību nodošana pieaugs par 2%.

Tirgus attīstība un cenu pieaugums

Īpašumu cenas Taizemē 2024. gadā pieauga vidēji par 3,5%, as greenacres.com ziņots. Populārajos brīvdienu reģionos, piemēram, Puketā un Čiangmai, cenu pieaugums bija no 4 līdz 6%. Šo attīstību vēl vairāk atbalsta augošā vidusšķira un stabilā tūrisma nozare, kas tiek uzskatīta par luksusa nekustamo īpašumu virzītājspēku. Arī Austrālija un Āzijas valstis ir investējušas brīvdienu mājās un dzīvokļos, kas vēl vairāk veicina tirgus dinamiku.

Īpaši ievērības cienīgs ir BAM dominējošais stāvoklis tirgū, kam ir galvenā loma ar 22% un aptuveni 14 000 pārdodamo īpašumu. Bankām pieder pat 63% no visa tirgus ar aptuveni 39 000 īpašumu. Tajā pašā laikā sagaidāms, ka valdības pasākumiem, lai samazinātu nodevas par pārskaitījumu un hipotēku, būs pozitīva ietekme uz tirgu, īpaši attiecībā uz īpašumiem, kuru vērtība ir mazāka par 7 miljoniem batu.

Izaicinājumi un izredzes

Tomēr ir arī izaicinājumi, ar kuriem saskaras investori. Ekonomiskā nenoteiktība, lēna mājsaimniecību izaugsme un tirgus piesātinājums noteiktos apgabalos var būt šķērslis. Neraugoties uz šiem izaicinājumiem, tirgus uzrāda ievērojamu noturību, un eksperti prognozē, ka līdz 2025. gadam pieaugs aptuveni 8% vienģimenes mājām un līdz 10% daudzdzīvokļu mājām. Pircējiem, kas vēlas ienākt šajā tirgū, ir jāiepazīstas ar vietējiem apstākļiem un tiesiskajiem regulējumiem, lai gūtu panākumus.