Eiendomsboom i Thailand: stor etterspørsel til tross for usikkerhet!

Eiendomsboom i Thailand: stor etterspørsel til tross for usikkerhet!

Midt i økonomisk usikkerhet er markedet for brukteiendom i Thailand fortsatt sterkt. Etterspørselen etter eneboliger forblir uavbrutt, spesielt i turistregioner som Phuket, Chonburi, Pattaya og Chiang Mai. Høyt today.line.me Rundt 3600 transaksjoner verdt 9,2 milliarder baht per år har blitt utført de siste fem årene. Populariteten til stedene gjenspeiles ikke bare i salgstallene, men også i kjøpernes preferanser. De fleste årlige eiendomsoverdragelser, 55 %, er for brukte eiendommer, med eneboliger som når så høyt som 70 %.

Den høye etterspørselen etter boligeiendommer tiltrekker seg også internasjonale kjøpere. Kinesiske kjøpere er fortsatt i ledelsen, mens russiske kjøperes interesse er fokusert på 2-roms leiligheter i prissegmentet 5-16 millioner baht. Amerikanske kjøpere foretrekker mindre ettromsleiligheter langs T-banelinjen, mens indiske kjøpere er spesielt interessert i ettromsleiligheter i prisklassen 3-4 millioner baht. En positiv prognose for 2025 er at overføringer av eierskap i leiligheter forventes å øke med 2 %.

Markedsutvikling og prisøkninger

Eiendomsprisene i Thailand økte med gjennomsnittlig 3,5 % i 2024, som greenacres.com rapportert. I populære ferieregioner som Phuket og Chiang Mai var prisøkningene mellom 4 og 6 %. Denne utviklingen støttes ytterligere av en voksende middelklasse og den stabile reiselivssektoren, som blir sett på som en driver for luksuseiendom. Australia og asiatiske land har også investert i fritidsboliger og leiligheter, noe som gir ytterligere næring til dynamikken i markedet.

Spesielt bemerkelsesverdig er BAMs markedsdominans, som spiller en nøkkelrolle med 22 % og rundt 14.000 eiendommer til salgs. Bankene har til og med 63 % av hele markedet med rundt 39 000 eiendommer. Samtidig forventes statlige tiltak for å redusere overførings- og pantegebyrer å ha en positiv innvirkning på markedet, spesielt for eiendommer under 7 millioner baht.

Utfordringer og utsikter

Det er imidlertid også utfordringer som investorer står overfor. Økonomisk usikkerhet, langsom husholdningsvekst og markedsmetning på enkelte områder kan være en hindring. Til tross for disse utfordringene viser markedet bemerkelsesverdig motstandskraft, med eksperter som spår en årlig vekst på rundt 8 % for eneboliger og opptil 10 % for borettslag frem til 2025. Kjøpere som ønsker å gå inn i dette markedet må gjøre seg kjent med lokale forhold og juridiske rammer for å lykkes.