Boom imobiliar în Thailanda: cerere mare în ciuda incertitudinilor!

Boom imobiliar în Thailanda: cerere mare în ciuda incertitudinilor!

Pe fondul incertitudinilor economice, piața imobiliară folosită din Thailanda rămâne puternică. Cererea de case unifamiliale rămâne neîntreruptă, în special în regiunile turistice precum Phuket, Chonburi, Pattaya și Chiang Mai. Tare azi.line.me În ultimii cinci ani, au fost efectuate aproximativ 3.600 de tranzacții în valoare de 9,2 miliarde de baht pe an. Popularitatea locațiilor se reflectă nu numai în cifrele de vânzări, ci și în preferințele cumpărătorilor. Majoritatea transferurilor anuale de proprietate, 55%, sunt pentru proprietăți uzate, casele unifamiliale ajungând până la 70%.

Cererea mare de proprietăți rezidențiale atrage și cumpărători internaționali. Cumpărătorii chinezi rămân în frunte, în timp ce interesul cumpărătorilor ruși se concentrează pe apartamentele cu 2 dormitoare din segmentul de preț de 5-16 milioane de baht. Cumpărătorii americani preferă apartamentele mai mici cu un dormitor de-a lungul liniei de metrou, în timp ce cumpărătorii indieni sunt interesați în special de apartamentele cu un dormitor în intervalul de preț de 3-4 milioane de baht. O prognoză pozitivă pentru 2025 este că transferurile de proprietate în apartamente sunt de așteptat să crească cu 2%.

Dezvoltarea pieței și creșterea prețurilor

Prețurile proprietăților din Thailanda au crescut cu o medie de 3,5% în 2024, după cum greenacres.com raportat. În regiunile populare de vacanță, cum ar fi Phuket și Chiang Mai, creșterile de preț au fost între 4 și 6%. Această dezvoltare este susținută în continuare de o clasă de mijloc în creștere și de sectorul turistic stabil, care este văzut ca un motor pentru imobiliare de lux. Australia și țările asiatice au investit și în case de vacanță și apartamente, ceea ce alimentează și mai mult dinamica pieței.

De remarcat în mod deosebit este dominația BAM pe piață, care joacă un rol cheie cu 22% și aproximativ 14.000 de proprietăți de vânzare. Băncile dețin chiar 63% din întreaga piață cu aproximativ 39.000 de proprietăți. În același timp, măsurile guvernamentale de reducere a taxelor de transfer și ipotecare sunt de așteptat să aibă un impact pozitiv asupra pieței, în special pentru proprietățile sub 7 milioane de baht.

Provocări și perspective

Cu toate acestea, există și provocări cu care se confruntă investitorii. Incertitudinile economice, creșterea lentă a gospodăriilor și saturația pieței în anumite zone pot fi o piedică. În ciuda acestor provocări, piața dă dovadă de o rezistență remarcabilă, experții prevăd o creștere anuală de aproximativ 8% pentru casele unifamiliale și până la 10% pentru condominii până în 2025. Cumpărătorii care doresc să intre pe această piață trebuie să se familiarizeze cu condițiile locale și cu cadrele legale pentru a avea succes.