Fastighetsboom i Thailand: stor efterfrågan trots osäkerhet!

Fastighetsboom i Thailand: stor efterfrågan trots osäkerhet!

Mitt i den ekonomiska osäkerheten är marknaden för begagnade fastigheter i Thailand fortsatt stark. Efterfrågan på småhus är fortfarande obruten, särskilt i turistregioner som Phuket, Chonburi, Pattaya och Chiang Mai. Högt today.line.me Omkring 3 600 transaktioner värda 9,2 miljarder baht per år har genomförts under de senaste fem åren. Platsernas popularitet återspeglas inte bara i försäljningssiffrorna, utan också i köparnas preferenser. Majoriteten av de årliga fastighetsöverlåtelserna, 55 %, är för begagnade fastigheter, med småhus som når så högt som 70 %.

Den höga efterfrågan på bostadsfastigheter lockar även internationella köpare. Kinesiska köpare ligger kvar i täten, medan ryska köpares intresse är fokuserat på 2-rumslägenheter i prissegmentet 5-16 miljoner baht. Amerikanska köpare föredrar mindre lägenheter med ett sovrum längs tunnelbanelinjen, medan indiska köpare är särskilt intresserade av lägenheter med ett sovrum i prisklassen 3-4 miljoner baht. En positiv prognos för 2025 är att överlåtelser av bostadsrätter förväntas öka med 2 %.

Marknadsutveckling och prisökningar

Fastighetspriserna i Thailand ökade med i genomsnitt 3,5 % 2024, som greenacres.com rapporterad. I populära semesterregioner som Phuket och Chiang Mai var prisökningarna mellan 4 och 6 %. Denna utveckling stöds ytterligare av en växande medelklass och den stabila turistsektorn, som ses som en drivkraft för lyxfastigheter. Australien och asiatiska länder har också investerat i fritidshus och lägenheter, vilket ytterligare förstärker dynamiken på marknaden.

Särskilt anmärkningsvärt är BAM:s marknadsdominans som spelar en nyckelroll med 22 % och cirka 14 000 fastigheter till salu. Banker har till och med 63 % av hela marknaden med cirka 39 000 fastigheter. Samtidigt förväntas statliga åtgärder för att minska överlåtelse- och bolåneavgifterna ha en positiv inverkan på marknaden, särskilt för fastigheter under 7 miljoner baht.

Utmaningar och framtidsutsikter

Men det finns också utmaningar som investerare står inför. Ekonomisk osäkerhet, långsam hushållstillväxt och marknadsmättnad inom vissa områden kan vara ett hinder. Trots dessa utmaningar visar marknaden en anmärkningsvärd motståndskraft, med experter som förutspår en årlig tillväxt på cirka 8 % för småhus och upp till 10 % för bostadsrätter fram till 2025. Köpare som vill komma in på denna marknad måste bekanta sig med lokala förhållanden och juridiska ramar för att bli framgångsrika.